Platteweg 372811 HP ReeuwijkPlatteweg

Deze prachtig en luxe afgewerkte, vrijstaande villa is in 2015 onder architectuur gebouwd en beschikt over een charmant rietgedekt dak. Gelegen op een landelijke locatie, midden in het plassengebied aan vaarwater, compleet met een havenligplaats voor twee boten en ruime parkeergelegenheid op eigen afsluitbaar terrein. De villa heeft een mooie uitstraling aan de buitenzijde, door een combinatie van de gestuukte gevels, deels metselwerk en houten rabatdelen. Maar ook aan de binnenzijde is de indeling praktisch en verrassend met o.a. royale woonkeuken welke gescheiden is van de woonkamer voorzien van een houthaard, een bijkeuken, 3 slaapkamers en 2 badkamers. De achtertuin biedt u veel privacy, beschikt over meerdere zitjes en is aan 1 zijde aan het water gelegen. Directe ligging aan de Elfhoeven Plas en verbinding naar de overige Reeuwijkse Plassen, een prachtig natuurgebied met volop mogelijkheden voor recreatie. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2015; - Brug met elektrisch hek, geplaatst in 2015; - Royale parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel A; - Havenligplaats voor 2 boten; - Ligging aan vaarwater; - Prachtige Mosa keramische tegelvloer met vloerverwarming (gehele begane grond); - Luxe Siematic keuken met kookeiland en inbouwapparatuur; - Lichte woonkamer met houthaard en dubbele openslaande deuren; - Veel lichtinval door de hoeveelheid raampartijen; - Led-verlichting; - Alarm, rookmelders en camera's voor en achter; - Beschoeiing rondom het perceel (2015); - Glad gestuukte wanden en plafonds; - Slaapkamers voorzien van internet en tv-aansluiting; - Hardhouten kozijnen voorzien van draai-/kiepfunctie; - Op slechts 10 minuten fietsafstand van het centrum van Gouda. Indeling Begane grond: Stap binnen in deze prachtige villa en laat je verwelkomen door een ruime entree, compleet met een meterkast en garderobe. De karakteristieke massief eiken trapopgang voegt een vleugje elegantie toe aan de ruimte, terwijl een op maat gemaakte trapkast zorgt voor handige opbergruimte, inclusief uittrekladen voor schoenen en een extra bergkast. Het moderne toilet beschikt over een strak wandmodel, een fontein en mechanische ventilatie. Middels een zwart stalen deur met glazen panelen krijg je toegang tot de woonkeuken. De woonkeuken vormt het hart van deze woning, royaal opgezet en doordacht ontworpen voor optimaal gebruiksgemak. Het pronkstuk is het kookeiland, centraal geplaatst en voorzien van een prachtig zwart granieten blad van het gerenommeerde merk SieMatic. Het eiland biedt ruimte voor gezelligheid, met aan één zijde vier zitplaatsen en aan de andere zijde een 4-pits inductiekookplaat met flexzone, allemaal onder een subtiele, in het plafond verwerkte afzuiging. Het rechte deel onder het raam biedt plaats voor handige apparatuur, waaronder een vaatwasmachine, vriezer en een Quooker kraan, allemaal naadloos geïntegreerd voor een strakke uitstraling. In de kastenwand vind je voldoende opbergruimte en diverse apparaten, waaronder een hoog model koelkast, oven/stoomoven, combi oven/magnetron en een apothekerskast. Vanuit de woonkeuken kun je genieten van een mooi uitzicht op de tuin en via de openslaande deuren stap je zo naar buiten, waardoor binnen en buiten één geheel worden. Tevens bevind zich op de begane grond de bijkeuken, die tevens dienst doet als zij-ingang. Hier vind je voorzieningen zoals aansluitingen voor wasapparatuur, een extra keukenblad met gootsteen en de opstelling van de CV-ketel (HR, 2016). Daarnaast is er een achterdeur die gemakkelijke toegang biedt tot de buitenruimte. De woonkamer is gescheiden van de woonkeuken, een prachtige en zeer ruime living met dubbele openslaande deuren richting de zij- en achtertuin. Strak afgewerkte houthaard, met aan de rechterzijde een op maat gemaakt TV-meubel met softclose laden. Mooie shutters aan de voor- en zijkant van de kamer bieden een subtiele en stijlvolle raambekleding, waarmee je eenvoudig de hoeveelheid licht kunt regelen. Eerste verdieping: Overloop met dakraam boven de trapopgang, wat een prachtige sfeer en een mooie lichtinval creëert. Langs de volledige lengte van de overloop bevinden zich mooi afgewerkte en praktische vaste kasten, in totaal 8 stuks, die naadloos opgaan tegen de muur. Een separaat toilet, ook voorzien van een dakraam, biedt extra comfort en gemak. Het toilet is uitgerust met een wandmodel toilet en fontein. Slaapkamer 1 is ruim en charmant, is voorzien van een groot dakkapel en openslaande deuren richting het Franse balkon. De badkamer ensuite is slim geïntegreerd in de slaapkamer, deels afgeschermd door vaste kasten aan beide zijden. Hier vind je een ligbad, inloopdouche, designradiator, wastafelmeubel, ledverlichting en mechanische ventilatie. De vloer- en wandtegels zijn prachtig afgewerkt en dragen bij aan de stijlvolle uitstraling van de ruimte, terwijl de hoge nok een gevoel van ruimte en karakter toevoegt. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, biedt een prachtig uitzicht over de plas Elfhoeven. Deze kamer is voorzien van zowel een gevelraam als een dakkapel, daarnaast beschikt de kamer over een praktische vaste kast onder het schuine dak, ideaal voor opslag. Slaapkamer 3, aan de voorzijde van de woning, is ook uitgerust met een gevelraam en een dakkapel. De bergvliering is bereikbaar met een vlizotrap vanuit slaapkamer 3, de nokhoogte is ca. 1.80m. Een fijne en droge ruimte voor opslag. De tweede badkamer bevindt zich tussen slaapkamer 2 en 3. Deze badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel met softclose lade, spiegel, designradiator, inbouwspots en mechanische ventilatie. De gehele eerste verdieping is voorzien van een PVC-vloer, gelegd in een visgraatpatroon, wat niet alleen een stijlvolle uitstraling geeft, maar ook duurzaamheid en onderhoudsgemak garandeert. Perceel: De tuin rondom de woning is met zorg en vakmanschap onder architectuur aangelegd en biedt u de gehele dag wel ergens een plek in de zon. De voortuin is voorzien van ruime parkeergelegenheid op grind, omringd door prachtige bomen en beplanting, waaronder hagen, platanen en hortensia's. Aan de zijkant van het perceel bevindt zich een praktische houtopslag. Aan de achterzijde van de woning is er een vlonderterras direct tegen de woning aan, perfect om buiten te zitten. Er is ook een tweede vlonderterras met een zitje bij de houten berging, waar het terras doorloopt. De achtertuin beschikt over een houten berging van 14 m², voorzien van een betonvloer en elektra. Daarnaast is er aan de voorzijde een mooie overkapping van 10 m², waaronder je beschut kunt zitten. De beschoeiing aan de zuid- en westzijde van de tuin is in 2015 vernieuwd. De gehele tuin is rondom voorzien van tuinverlichting op schemerschakelaar. Deze prachtige villa kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!