Rozetuin 62811 AB ReeuwijkReeuwijk-Brug-Oost

Welkom in deze sfeervolle en uitgebouwde eengezinswoning aan de Rozetuin 6 in Reeuwijk! Deze fraaie woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 160 vierkante meter met een lichte woonkamer, vier ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, een moderne keuken en een fraaie achtertuin. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, op korte afstand van winkels, scholen en recreatievoorzieningen. Bijzonderheden: - Energielabel B; - Moderne en royale woonkeuken (vernieuwd medio 2024); - Uitgebouwd op de begane grond; - Fraaie houten vloer; - Woonoppervlakte van 160 m²; - Volledig voorzien van dubbele beglazing (grotendeels HR++ glas); - 8 zonnepanelen (installatiejaar 2022); - Vier ruime slaapkamers (voorheen 5 slaapkamers); - Sfeervolle houtkachel in de woonkamer; - Prachtige, fraaie achtertuin met vijver; - 2 dakkapellen; - Leuke ligging aan autovrije straat, dichtbij speelplein/bomenplein: - Eigen parkeerplaats direct voor de garage op het achtergelegen plein. Hiervoor wordt u lid van de Coöperatieve vereniging en betaalt u circa € 200,-- per jaar; Begane grond: Je betreedt de woning via de hal, die toegang geeft tot de moderne en lichte woonkamer. Meterkast (10 groepen en 2 aardlekschakelaars en garderoberuimte. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een sfeervolle houtkachel. De fraaie houten vloer loopt door tot in de eetkamer. Via de eetkamer heb je toegang tot de strakke, moderne (uitgebouwde) keuken die is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. De keuken is vernieuwd in 2024 en beschikt over veel werkruimte en openslaande deuren naar de achtertuin. De opstelling is in L-vorm, keuken is voorzien van een inbouwapparatuur te weten: 5 pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koel/vriescombinatie, vaatwasmachine en le mans carrousel. De vloer is voorzien van een fraaie granito tegelvloer met vloerverwarming. In het hart van de woning bevindt zich een centrale hal met fraaie toiletruimte welke volledig is betegeld en v.v. een wandmodel toilet, vanuit deze hal trapopgang naar de 1e verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken en een vaste kast. Op deze verdieping bevinden zich verder twee royale slaapkamers en een moderne badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning (voorheen 2 slaapkamers) en biedt toegang tot een balkon met uitzicht op de tuin. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de tuinzijde en is ook ruim en kan ideaal gebruikt worden als kinderkamer of thuiswerkplek. De badkamer is betegeld en uitgerust met een ligbad, aparte douche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Voorzolder met dakraam en bergruimte onder het schuine dak. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers, beide met dakkapel waardoor er veel licht binnenkomt. Daarnaast is er een aparte ruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en opstelling C.V. ketel, evenals extra bergruimte. Deze verdieping is perfect als extra slaapvertrekken, werkkamers of hobbyruimtes. Door de dakkapellen voelen de kamers extra ruim aan. Tuin: De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt volop privacy. Met een kleine terrasoverkapping, vijver en voldoende groen, is dit een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging voor extra opslagruimte, is voorzien van elektra. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee?