De Erven - Twee-onder-een-kap (Bouwnr. 183)8269 ReeveReeve

REEVE: WATERRIJKE ALLURE Wonen in het nieuwe dorp Reeve voelt als een permanente vakantiedag in een nautisch dorp waar het water soms bijna tot aan je voordeur reikt. Het waterrijke karakter geeft Reeve allure en ongekend veel woonplezier. Overal zijn er doorkijkjes naar groen en water en op veel plekken kun je de zon zien opkomen en ondergaan. De schittering van het water, de boten die over het Reevediep voorbijvaren en de levendigheid bij de sluis. Dorps karakter In Reeve worden ten minste 1.500 woningen gebouwd. Er heerst een dorpse uitstraling met buurtjes en hoven, waardoor een dorpse intimiteit ontstaat. Het dorpse karakter van Reeve herken je ook in de architectuur van de woningen. Het woonprogramma geeft je keuze uit vrijstaande woningen, 2-onder-1-kap woningen, rijwoningen, appartementen of stadsvilla’s. Veilig Reeve is levendig en groen, goed voorzien en uitstekend bereikbaar. In en rond dorp Reeve ligt een fijnmazig stelsel van aantrekkelijke en veilige fiets- en wandelroutes. Deze verbinden belangrijke plekken in het dorp, zoals het dorpshart en de sluis. De routes buiten het dorp verbinden Reeve met de stad Kampen, station Kampen-Zuid en het omliggende landschap waar het heerlijk recreëren is. Op en aan het water In Reeve woon je aan of dicht bij het water. Met je eigen boot of sloep vaar je straks zo de Randmeren en het IJsselmeer op. Op recreatief gebied is er van alles te doen in Reeve. Het recreatieve lint langs de Klimaatdijk verbindt Kampen en Reeve. Verder komt er een buitendijkse – en binnendijkse haven en een ligweide met strandje. Het deelplan De Erven is het gebied gelegen tussen de meest zuidelijke ontsluitingsweg en parallel hieraan gelegen de meest zuidelijke vaarweg van Reeve. De ontsluitingsweg komt van Kampen Zuid, via de Nieuwendijk, en zakt bij binnenkomst in de bebouwde kom vanaf de kruin van de klimaatdijk naar de voet van de klimaatdijk. Langs de voet van de dijk voert deze weg helemaal -via de rotonde bij de Slaper- tot aan de dorpskern. Aan de zuidzijde van de weg ligt de klimaatdijk. een open landschappelijk ingericht dijklichaam, met kenmerkende compacte bouwclusters erop. Aan de noordzijde van de weg liggen behalve een recreatiestrandje en jachthaventje, een aantal woonbuurten, aldus de Erven genaamd. Net na het jachthaventje en in de knip in de dijk, maakt de weg een slingeren een bocht, die is karakteristiek voor de verkeerroutes in Reeve en haalt de snelheid uit het verkeer. Daarnaast hebben ook de inritten tot de dijkclusters en De Erven zelf een snelheidsbeperkende invloed op deze weg. Kaveltypen Op basis van het stedenbouwkundige plan worden hierna aanvullend een drietal verschillende typologieën beschreven waarbinnen de woningen familie van elkaar zijn. Het eerste kaveltype dat omschreven is betreft een aantal statige, rijzige dijkwoningen onderaan de klimaatdijk. Ze vormen door hun staffel, hun solide ogende uitstraling en de rode baksteen een eigentijdse versie van een herkenbaar Hollands dijkgezicht. Dit woningtype is daarom ook ritmischer, hoger en voorzien van een steilere kap dan de achterliggende schuurwoningen. De verkaveling van de Erven is zodanig dat wanneer je langs de dijkwoningen naar het gevoelsmatige achtererf gaat, je de schuren aan het water tegenkomt. Het archetype van een woonhuis met daarachter een cluster aan schuren, speelt hier een rol. De schuurwoningen zijn daarom over het algemeen meer ingetogen en lager gebouwd. "Hand aan het dak" speelt een rol, hier woon je dicht bij het land en het water. Vlak onder een grote kap en met goede aanknoping aan de omgeving door middel van grote bijzondere openingen op de begane grond. Tenslotte zijn er op De Erven waterwoningen te vinden. Deze woningen liggen met hun gevel in, aan of over het water. Het geeft de aanleiding om de woningen maximaal op het water te betrekken. De lage brede woningen reiken zich uit richting het water. Er zijn overstekken die een terras maken, het materiaal roept de sfeer van een lichtgewicht boothuis op en de vorm van de woning gaat naadloos over in terras en steigers. Dit bouwnummer betreft een dijkwoning. Voor meer info, neem contact op met ons kantoor!