Wilhelminalaan 75-H5541 CT ReuselReusel

Zorgeloos wonen in een modern, duurzaam en instapklaar appartement? Dan is dit jouw kans! Op een centrumlocatie vind je aan de achterzijde van de eerste verdieping dit 2-kamerappartement met een fijne loggia. Het complex is voorzien van een lift en je hebt de beschikking over een eigen parkeerplaats en berging in de kelder. Algemeen * Bouwjaar complex: 2023. * Het appartement heeft een A+++ label. * Het appartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen met hr+++ beglazing. * Verwarming en koeling geschiedt met een ventilatielucht-water warmtepomp met elektrische boiler (2023) en het wtw-systeem met CO2 sensor. * Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming. * Er is een gezonde Vereniging van Eigenaren, de VvE bijdrage bedraagt € 131,35 per maand. Complex Het hagelnieuwe complex is gelegen aan de Wilhelminalaan in Reusel en bestaat uit 10 appartementen met eigen parkeerplaatsen en bergingen in de kelder. Vanuit de Vlassert heeft u met de auto en/of fiets toegang tot de parkeerkelder. Het complex is daarnaast uitgerust met een lift en voorzien van zonnepanelen voor de installaties en verlichting van de algemene ruimten. Appartement De begane grond van het complex is zowel vanuit de voor- als achterzijde toegankelijk. In de centrale hal kun je ervoor kiezen om met de trap of de lift naar de eerste verdieping te gaan. Op de verdieping aangekomen geeft de entreehal van het appartement toegang tot alle ruimten. De smaakvolle afwerking met pvc vloer en strakke stucwerk wanden en plafond is in alle ruimten doorgevoerd. In de hal vind je de meterkast, het geheel betegelde toilet met fonteintje en de technische ruimte met daarin de opstelling van de warmtepomp en het wtw-systeem. De woonkamer met open keuken is met recht ruim te noemen en geeft toegang tot de fijne loggia, zodat ook van buiten genoten kan worden. Hier kun je rustig zitten met zicht op de achtergelegen woonwijk. Mocht je graag een extra kamer willen realiseren dan is dat mogelijk naast de loggia. Thans is deze ruimte in gebruik als werk/kantoorruimte, maar is er geen vaste afscheiding. Neem een kijkje op de impressie plattegrond hoe dit makkelijk te realiseren is met het plaatsen van één wand. De moderne, L-vormige keuken met bargedeelte heeft een warme kleurstelling en is uitgerust met een rvs spoelbak, een inductie kookplaat met afzuigkap en een koelkast. Mocht je graag een vaatwasser wensen dan is dat makkelijk te realiseren, de aansluitingen zijn hiervoor al aanwezig. De bad- en slaapkamer zijn bereikbaar vanuit de entreehal. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel met extra wandkastjes, een designradiator en de aansluitingen voor je wasapparatuur. De royale slaapkamer is maar liefst ca. 15 m² groot en net als de overige ruimtes keurig afgewerkt. Ligging, berging en parkeerplaats Het appartement bevindt zich aan de achterzijde van het complex waardoor je hier het beste van twee werelden hebt; alles binnen handbereik met een super centrale ligging, maar toch lekker rustig met uitzicht op een leuke woonwijk met een groot, groen speelveld. In de kelder van het complex heb je de beschikking over je eigen parkeerplaats en een berging voor o.a. je fiets. De lift brengt je vervolgens gemakkelijk naar de eerste verdieping. Zou je het appartement graag eens zelf bekijken, neem dan contact op met ons kantoor. We leiden je graag rond en beantwoorden met plezier al je vragen. *Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom).