Boegent 105541 TG ReuselReusel

Deze tussenwoning uit 1971 ligt op een rustige woonlocatie op korte afstand van de voorzieningen. Vanuit de woning heb je een vrij zicht zonder directe bebouwing en de woning zelf heeft met 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een vaste trap naar de royale 2e verdieping ruimte voor een 4e slaapkamer. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en de (afsluitbare) grote overkapping zorgt voor extra woongenot. Deze woning is via een vrije achterom bereikbaar. Kenmerken: • Bouwjaar 1971, • Perceel oppervlakte 150 m2, • Woonoppervlakte 91 m2, • Inhoud woning 350 m3, • Rustige gewilde woonlocatie, • Vrij uitzicht vanuit de woning, • Afstand tot voorzieningen beperkt, • 3 slaapkamers 1e verdieping, • Vaste trap naar 2e verdieping met mogelijkheid 4e slaapkamer, • Royale woning brede en afsluitbare overkapping, • Gedeeltelijke dubbel beglazing, • Energielabel D, • Tuin met privacy op het zuiden, • Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving. Indeling Begane grond Via de nette voortuin kom je in de hal van de woning welke toegang geeft tot de meterkast, toilet en de trap naar de 1e verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de keuken. Deze is ingericht met een net keukenblok met onder- en bovenkastjes. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot een trapkast met royale bergingsruimte. De woonkamer is royaal en heeft door de grote raampartijen (dubbel glas) veel lichtinval. Aan de voorkant is een vrij uitzicht zonder dat je direct tegen bebouwing kijkt. De woonkamer is verder voorzien van een tegelvloer. 1e verdieping Vanuit de overloop op de 1e verdieping heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een bergkast. Twee grote slaapkamers en eentje midden formaat. De kamers hebben allemaal een flink raampartij, waardoor er voldoende lichtinval is. Aan de achterzijde zijn de ramen voorzien van rolluiken. De kamers hebben geen schuine kanten, wat de kamers extra ruimtelijk maakt. De badkamer heeft een douche, badmeubel met wastafel en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Er is zowel natuurlijk ventilatie (raam met hor) als mechanische ontluchting. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van (elektrische) vloerverwarming. 2e verdieping Via opnieuw een vaste trap kom je op de 2e verdieping. Deze open verdieping, met goede stahoogte, heeft de mogelijkheid hier een 4e slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek te realiseren. Door twee dakramen komt er voldoende lichtinval binnen en de cv-ketel (NEFIT 2015) hangt op deze verdieping. Buitengebeuren Aan de voorzijde ligt een netjes ingerichte en goed onderhouden voortuin. De achtertuin, met goede privacy, is grotendeels bestraat met plantenborders. Blikvanger in deze tuin is de woning brede overkapping die (bij wind of dergelijk) in delen afsluitbaar is met screens. Onder deze overkapping kun je tot in de late uurtjes genieten tijdens de mooie dagen. Achter in de tuin is een berging aanwezig en een vrij achterom met overkapping waar kliko’s en dergelijke gestald kunnen worden.