de Speelman 25541 WJ ReuselBuitengebied ten noorden van Reusel

Een duurzame, jonge hoekwoning, voorzien van een garage, vrije achterom en een fijne tuin met een grote overkapping, dat vind je allemaal aan de Speelman 2 in Reusel! Hier woon je in een rustige, groene woonwijk met een basisschool op loopafstand. Kortom; een instapklare woning waar je direct van kunt genieten, zowel binnen als buiten! Algemeen * Bouwjaar woning: 2017. * De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met hr++ beglazing. * Het buiten schilderwerk heeft plaatsgevonden in 2022. * De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte c.v.-combiketel (2017). * Zowel de begane grond (incl. garage) als de eerste verdieping zijn uitgerust met vloerverwarming. * De woning heeft 10 zonnepanelen (2020). * De woonkamer en de ouderslaapkamer zijn voorzien van een airco waarmee gekoeld en verwarmd kan worden (2023). * De woning is uitgerust met mechanische ventilatie (Duco). * Drie slaapkamers op de verdieping en een zeer royale tweede verdieping. * Vrije achterom naar fijne achtertuin met grote eikenhouten overkapping met lichtstraat. * Rustige ligging in kindvriendelijke woonwijk met volop groen. Indeling Begane grond Wees welkom bij Speelman 2 in Reusel en stap binnen in de hal voorzien van een moderne tegelvloer, spuitwerk wanden en plafond. Deze afwerking vind je over de gehele begane grond terug. De hal geeft toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de verdieping, de geheel betegelde toiletruimte met fonteintje en vervolgens tot de woonkamer met open keuken. De moderne keuken heeft een hoekopstelling en bevindt zich aan de voorzijde. Terwijl jij hier lekker staat te koken of een kopje koffie zet, kijk je uit over de straat en het groene veldje. De keuken is uitgerust met een strak aanrechtblad, rvs spoelbak, inductie kookplaat met rvs afzuigkap, koelkast, vaatwasser en magnetron. Klaar met de dag en tijd voor ontspanning? In de woonkamer is ruimte voor een flinke (hoek)bank om lekker tv te kijken of visite te ontvangen. Je kunt gemakkelijk buiten bij binnen betrekken door de loopdeur die direct toegang geeft tot de overkapping. De woonkamer geeft toegang tot een praktische trapkast maar ook tot de aangebouwde garage. De voorzijde van de garage is voorzien van een dubbele garagedeur en de vloertegel met vloerverwarming is hier doorgetrokken. Aan de achterzijde vind je een loopdeur naar de achtertuin en de garage is uitgerust met een praktische gootsteen. Hoe fijn is het om je fiets te kunnen plaatsen en direct toegang tot hebben tot de rest van de woning? Of misschien geef jij (een gedeelte van) deze ruimte een andere functie? Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop en slaapkamers zijn alle afgewerkt met een laminaatvloer, spuitwerk wanden en plafonds. De ouderslaapkamer is ruim van opzet waardoor er voldoende plek is voor een grote kast. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel met twee lades, een spiegel met verlichting, een tweede toilet en royale inloopdouche. Tweede verdieping De tweede verdieping is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer, heeft twee zijramen en hier bevinden zich de aansluitingen voor je wasapparatuur en de opstelling van de ventilatieunit. De verdieping is zo groot dat je hier gemakkelijk twee (slaap)kamers zou kunnen realiseren. Buiten de woning Zie je jezelf al zitten onder de prachtige houten overkapping? Deze is doorgetrokken over de gehele breedte van de woning en voorzien van twee lichtstraten en mooie terrastegels. De tuin ligt op het Noordoosten en heeft naast sierbestrating en gazon, leuke borders met vaste beplanting en leibomen aan de achterzijde. Het geheel is omheind met zowel een houten als een gemetselde schutting. De houten poort aan de zijkant geeft vrij toegang tot de achtertuin. Ben je net zo enthousiast als wij over deze woning? Maak dan een afspraak met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging, we leiden je graag rond! * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom).