Lokbossen 545541 TL ReuselReusel

Stijlvol verbouwde en uitgebouwde, ruime 2-onder-1 kapwoning met garage, tuin en sfeervolle overkapping. Gelegen aan een rustige straat, in de nabije omgeving van het centrum, alle voorzieningen en brede school in Reusel. Indeling: Begane grond: Entree; hal met trapopgang naar 1e verdieping, moderne meterkast (8 groepen), inbouwkast en toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer met tegelvloer is voorzien van vloerverwarming, spachtelputz wandafwerking en licht houten balken plafond. Aan de voorzijde is de woonkamer uitgebouwd met een erker welke voor veel lichtinval zorgt. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de verdiepte kelderkast. Door de en-suite deuren is de keuken van de woonkamer gescheiden. De woonkeuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en wanden met lambrisering. De landelijke keuken is voorzien van granieten aanrechtblad, koelkast, vriezer, afzuigschouw, inductie kookplaat en vaatwasser. Vanuit de keuken is de doorgang naar de bijkeuken waar de opstelling voor de CV combi is gerealiseerd. Aansluitend zijn de toiletruimte en badkamer gesitueerd. De tegelvoer met vloerverwarming loopt door in deze ruimten. De toiletruimte is voorzien van een vrij hangend toilet en een fonteintje. In de badkamer bevindt zich een jacuzzi hoekbad, doucheruimte met regendouche en handdouche en een vast badkamermeubel met twee wastafels. In het meubel is ruimte voor wasmachine en droger. Er is een waskoker gemaakt welke uitkomt in de inbouwkast. 1e verdieping: Via de trapopgang is er toegang tot de overloop. Hieraan zijn 3 slaapkamers, een badkamer en een 4de kamer met vaste trap naar de 2e verdieping gelegen. De badkamer is voorzien van een vrijhangend toilet, douche met regendouche, vloerverwarming en een badkamermeubel met wastafel. Ook is er in deze ruimte een waskoker die beneden in de badkamer bij de wasgelegenheid uitkomt. De slaapkamers zijn voorzien van stucwerk wandafwerking en twee ervan zijn afwerkt met vloerbedekking en twee met een laminaatvloer. De 4de slaapkamer biedt toegang tot de zolder 2e verdieping: Via vaste trap te bereiken zolder. De zolder is opgedeeld in een slaap/speel gedeelte met dakraam en daarachter is een bergruimte gelegen. Buiten: Achter de woning ligt de ruime, brede garage. Deze is voorzien van grote garagedeuren en een grondwaterput. Aan de achterzijde van de garage is een grote overkapping. dit overdekt terras met zicht op de tuin is sfeervol afgewerkt met een houten vloer en een open haard. De tuin is voorzien van gazon, sierbestrating en heeft een eigen achterom. Bijzonderheden: -In 2010 de woning is door de vorige eigenaren in 2010 geheel verbouwd en gerenoveerd zo zijn o.a. de volgende werkzaamheden uitgevoerd: -De elektra voorzieningen (alle bedradingen, schakelmateriaal, groepenkast) zijn vervangen. -De warmwater-, koud water-, CV- leidingen en de CV-ketel zijn vervangen. -De gasleiding en de riolering zijn tot aan de straat in zijn geheel vervangen. -De daken zijn grotendeels geïsoleerd, de vloeren op de begane grond zijn geheel geïsoleerd en er vloerverwarming aangebracht. -Vrijwel alle kozijnen zijn vernieuwd en voorzien van dubbele beglazing. -Het dak van de aanbouw en de garage zijn geheel vervangen.