Marialaan 995541 CC ReuselReusel

Een goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning mét garage, overkapping, zonnige tuin en een fijne, rustige ligging in een onlangs fraai aangelegde straat. Vinkt dat al de nodige punten van jouw wensenlijst af? Lees dan snel verder want dat vind je bij Marialaan 99 in Reusel! Algemeen * Bouwjaar woning: 1973. * De woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. * De gevels van de woning zijn na-geïsoleerd. * De woning is grotendeels voorzien van rolluiken. * De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte c.v.-ketel Nefit (bouwjaar 2016). * De woning heeft een vrijstaande garage met een roldeur. * De achtertuin heeft een fijne overkapping waar je heerlijk van buiten kunt genieten. * De achtertuin is vrij gelegen en biedt veel privacy. * Rustig gelegen aan een brede woonstraat, op loopafstand van het centrum. Indeling Begane grond De voordeur zit aan de zijkant van de woning en deze bereik je middels de oprit. De royale hal is voorzien van een travertin vloer, stucwerk wanden en plafond, de meterkast en het gemoderniseerd toilet met fonteintje tref je hier ook. Vanuit de hal kun je middels de open hardhouten trap naar de eerste verdieping. Je kunt kiezen om direct naar de keuken te gaan of naar de woonkamer. De doorzon woonkamer is voorzien van een travertin vloer, plastiflex wanden en een strak stucwerk plafond met een mooie sierlijstafwerking. Door de grote raampartij aan zowel de voor- als achterzijde heeft de woonkamer veel daglicht. Vanuit de woonkamer kun je doorlopen naar de keuken. Deze is voorzien van een lichte tegelvloer, schrootjes plafond, een praktische inbouwkast voor het plaatsen van je voorraad en een keukeninrichting (Sie-Matic) in wandopstelling voorzien van een kunststof aanrechtblad, vaatwasser, koelkast en elektrische kookplaat met afzuigkap. Er is in de keuken voldoende plek voor het plaatsen van een eettafel en ook hier is een groot raam wat voor veel daglicht zorgt. Achter de keuken tref je de geheel betegelde bijkeuken. Deze is voorzien van de aansluiting voor de wasapparatuur en ook hier is wederom een praktische inbouwkast. Via de achterdeur loop je zo de tuin in! Eerste verdieping De overloop is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden, een houten schrotenplafond, een inbouwkast en het luik met de vlizotrap. Er zijn mogelijkheden om een vaste trap naar de zolder te maken. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer gesitueerd. De ruime ouderslaapkamer is voorzien van vloerbedekking, behangen wanden, houten schrotenplafond en is aan de achterzijde gelegen. De tweede royale slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en ook voorzien van vloerbedekking, behangen wanden en een houten schrotenplafond. De kleinere derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer, spuitwerk wanden, een mdf plafond en een inbouwkast. Vanuit deze kamer kun je ook het balkon/plat dak oplopen. Alle slaapkamers hebben door de grote ramen veel lichtinval. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel en een ligbad met douchemogelijkheid. Tweede verdieping Middels een vlizotrap is deze bergzolder met 2 dakvensters bereikbaar. Hier is voldoende ruimte om je spullen te stallen. Ook tref je hier de cv-installatie. Middels het plaatsen van een dakkapel zou je van deze bergzolder ook een héle ruime slaapkamer kunnen maken! Buiten de woning De woning is voorzien van een mooie, onderhoudsvriendelijke voortuin. Via de lange oprit bereik je de vrijstaande garage met elektrische roldeur. De mooi aangelegde achtertuin is bereikbaar middels een schuifpoort. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is voorzien van een hele fijne overkapping direct aan het huis, bestrating, plantenborders en gazon. Een heerlijke achtertuin met vrij uitzicht op bomen! * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10% van de koopsom).