Plonderijen 145541 TB ReuselReusel

Aan een mooie brede straat in een groene en kindvriendelijke woonomgeving ligt deze fors uitgebouwde, gemoderniseerde en verduurzaamde vrijstaande woning. Door de grote uitbouw aan linker- en achterzijde beschikt de woning over een zeer riante leefruimte en een grote, luxe badkamer op de begane grond. Daarnaast zijn er 4 slaapkamers en een 2e badkamer aanwezig op de verdiepingen. De achtertuin biedt volop privacy en is voorzien van een overkapping/carport en een royale gemetselde berging. Indeling: Begane grond: Entreehal met een in visgraatmotief gelegde PVC-vloer, vernieuwde meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), praktische kelderkast, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping. Riante, fors uitgebouwde woonkamer met eenzelfde fraaie PVC-vloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond met inbouwspots, schouw met houtkachel, erker met glas-in-lood ramen aan de voorzijde en deur met toegang tot de achtertuin ter plaatse van de uitbouw. De open keuken is gesitueerd in de uitbouw aan de linkerzijde en is voorzien van een tegelvloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond met inbouwspots en solartube. De keurige keukeninrichting in hoekopstelling heeft een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Gang met een PVC-vloer, toegang tot de luxe badkamer, praktische inbouwkast en een volledig betegelde moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Volledig betegelde luxe badkamer met technische ruimte in het voorportaal welke is voorzien van een wasmachine-aansluiting en opstelling van de c.v.-installatie. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche (met regen- en handdouche, inbouwkraan en draingoot), ligbad, dubbel wastafelmeubel en een stucwerkplafond met inbouwspots en 2 solartubes. 1e verdieping: Overloop met een laminaatvloer, airconditioning (verwarmen en koelen) en toegang tot 3 slaapkamers en de 2e badkamer. De vaste trapopgang naar de 2e verdieping is middels een schuifwand afgesloten en tevens is er zo een trapkast gecreëerd. De drie slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond. Eén van de slaapkamers beschikt daarnaast over een deur met toegang tot het platte dak aan de achterzijde. Volledig betegelde 2e badkamer voorzien van een douchecabine, wandcloset en badmeubel met wastafel. 2e verdieping: Middels een vaste trapopgang bereikbare voorzolder met een laminaatvloer, omvormer van de zonnepanelen en bergruimte aan beide zijden onder de dakschuinte. Riante 4e slaapkamer met vloerbedekking en bergruimte aan beide zijden onder dakschuinte. Doordat de 2e verdieping is voorzien van een grote nokverhogende dakkapel is hier erg veel extra ruimte gerealiseerd. Exterieur: Keurig aangelegde voortuin met diverse beplanting, sierbestrating en 2 Cortenstalen plantenbakken. Privacy biedende achtertuin met sierbestrating, een gazon, diverse beplanting, achterom met poort, overkapping/carport en een ruimte gemetselde berging met tegelvloer en daarachter gelegen overkapping. Algemeen: - bouwjaar 1967. - perceeloppervlakte 382 m². - inhoud 555 m³. - gebruiksoppervlakte wonen 154 m². - gebouwgebonden buitenruimte 21 m². - externe bergruimte 14 m². - de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. - de woning is voorzien van houten kunststof kozijnen met HR++ en isolerende beglazing. - verwarming en warmwatervoorziening middels een Remeha Calenta c.v. combi-ketel (bouwjaar 2011). - keuken, toilet en badkamer op de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming. - de woning is voorzien van 24 zonnepanelen (400 Wp per stuk, geplaatst in 2023). - het betreft hier een verrassend ruime, instapklare vrijstaande woning met energielabel B. - uitstekende ligging in een gewilde, kindvriendelijke woonomgeving nabij basisschool De Leilinde en op een steenworp afstand van de centrumvoorzieningen.