De Gruttenmaat 217667 TH ReutumReutum kern

Vrijstaand wonen in een prachtige, landelijke omgeving ..... dat biedt deze vrijstaande woning in een ruim opgezette, kindvriendelijke woonwijk. Deze uitnodigende woning heeft een bijzonder praktische indeling met een royale woonkamer, leefkeuken, kantoor, bijkeuken en garage met carport. De verdieping bevat 4 ruime slaapkamers en veel bergruimte op zowel de eerste als tweede verdieping. Tevens beschikt de woning over een ruime oprit waar je meerdere auto's op kwijt kunt. Het woonhuis is omringd door een tuin met zowel zon- als schaduwplekken en veel privacy. Reutum is een klein maar gezellig dorp met de nodige basisvoorzieningen en een rijk verenigingsleven. Het natuurrijke buitengebied met diverse wandel- en fietsroutes bevindt zich in de directe omgeving; een uitgebreid winkelaanbod is te vinden in de omliggende plaatsen Tubbergen, Weerselo en de karakteristieke stad Ootmarsum, allen gelegen op slechts 5 kilometer afstand. Indeling Entree, hal, meterkast, toilet, ruime woonkamer met tuindeuren naar het terras en de tuin, keuken met inbouwapparatuur, kantoor, bijkeuken, ruime garage en carport. Eerste verdieping Overloop met vide, 4 slaapkamers v.v. kozijnen met draai-kiepsysteem, separaat toilet en badkamer met dubbele wastafel in badmeubel, bubbelbad, douche, ruimte met opstelplaats voor de c.v., zolder. Tweede verdieping Op de overloop bevindt zich de vlizotrap welke toegang geeft tot de ruime bergzolder op de tweede verdieping. Tuin De tuin is rondom de woning gelegen met zowel zon- als schaduwplekken en volop privacy. Bijzonderheden * Bouwjaar 2008 * Woonoppervlak ca. 201 m² * Inhoud ca. 835 m³ * Aangebouwde garage: 28 m² * Carport: 18 m² * Perceeloppervlak 552 m² * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Ecomline * De woning beschikt over gedeeltelijke vloerverwarming * Fraai aangelegde tuin met goede privacy en bezonning * Ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom