Kerkstraat 1127667 PZ ReutumReutum kern

Welkom in deze sfeervolle, uitgebouwde vrijstaande woning. Kijk jij met ons mee? We zullen alvast de voordelen voor je op een rijtje zetten, zodat jij alleen nog maar een afspraak hoeft te plannen voor een bezichtiging. Deze uitnodigende woning verwelkomt je met een eigen oprit waar je meerdere auto's op kwijt kunt. Eenmaal binnen word je begroet door een lichte woonkamer met ruime serre waar je heerlijk kunt genieten. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, badkamer met een uitbouw, met daarnaast een hobbyruimte aanwezig. Maar dat is nog niet alles! Het woonhuis is omringd door een prachtige onder architectuur aangelegde tuin met veel privacy en een fijne bezonning.  Reutum is een klein dorp met verschillende faciliteiten, zo beschikt het dorp over een basisschool, restaurant en verschillende sportgelegenheden. Tevens zijn de stad Almelo en Ootmarsum op circa 5 tot 10 minuten rijden met de auto. Met tal van recreatiemogelijkheden en uitgestrekte natuurgebieden in de buurt, biedt deze locatie een ideale mix van landelijk wonen met moderne gemakken. Indeling: Begane grond: Deze woning beschikt over een ruime oprit met carport waar je je auto kunt parkeren. Bij binnenkomst betreed je de hal, welke is voorzien van een meterkast, garderobenisje en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is straatgesitueerd en voorziet door de uitbouw met een serre van maar liefst drie zithoeken. Centraal in de woonkamer is een sfeervolle gashaard aanwezig. De open keuken voorziet in een inbouwkeuken in hoekopstelling uitgerust met diverse inbouwapparaten, waaronder een 4-pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Vanuit de keuken is toegang naar de tuin en een gang met toegang naar de bijkeuken en garage. In de bijkeuken is plaats aan veel opbergruimte door de aanwezigheid van vaste kasten en is de opstelplaats voor de CV ketel en wasmachine en droger. De garage is ruim van opzet, uitgerust met vaste kasten en middels een vaste trap toegang naar de bergzolder en compacte kelder. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar badkamer voorzien van toilet, een dubbele wastafel en een inloopdouche. Vanuit de badkamer is toegang naar een kantoor-/hobbyruimte. Verder beschikt de eerste verdieping over twee ruime slaapkamers, voorzien van vaste kasten en loggia's. Tuin: De tuin is door de seizoenen heen een lust voor het oog. Deze tuin beidt jou de mogelijkheid te ontspannen in jouw eigen groene paradijs. De tuin is onder architectuur aangelegd en voorziet aan een diversiteit van bloemen, planten, bomen en een vijverpartij. Daarnaast beschikt het over meerder zithoeken, zowel overdekt inclusief openhaard/ BBQ als onoverdekt waar je heerlijk kunt genieten. Ook biedt deze tuin een eiken tuinhuis voor extra opslagruimte of klusruimte en voorziet aan de achterzijde een extra ingang. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1974; * Woonoppervlak ca. 174 m²; * Perceeloppervlak 987 m²; * Inhoud ca. 760 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas HRE, 2024; * Energielabel: D; * De woning beschikt over gedeeltelijke vloerverwarming; * Fraai aangelegde tuin met goede privacy en bezonning; * Ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid; * Kelder aanwezig; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen; Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld