Omschrijving

Ben jij op zoek naar een betaalbare woning met lekker veel woonruimte! Kom dan eens kijken naar de Distelstraat 2 in Reuver…. Een half vrijstaande woning die op de begane grond royaal is uitgebouwd met een multifunctionele ruimte van ca. 22m2. Deze ruimte diende eerst als studio wat nog te zien is aan de industriële constructie tegen het plafond. Laat je creativiteit los in deze ruimte of gebruik hem als kantoor, hobbyruimte, atelier of als eetkamer. Deze ruimte is handig genoeg ook voorzien van een water/- afvoer aansluiting. De woning is in het algemeen keurig onderhouden en biedt o.a. een open keuken, 2 ruime slaapkamers, bergzolder en een onderhoudsvriendelijke tuin. Saillant detail zijn de 2 parkeerplekken op eigen terrein… een genot in een woonwijk. Indeling: Begane grond: Entreehal met toegang tot de toiletruimte, die halfhoog betegeld is en voorzien van een closet, fonteintje en een raam. De meterkast is uitgerust met een aansluiting voor zonnepanelen. Vanuit de entree heeft u toegang tot de trap naar de eerste verdieping en de ruime woonkamer (ca. 25 m²). De gehele begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming, die per ruimte apart regelbaar is voor extra comfort. De woonkamer beschikt over twee opbergkasten en geniet van veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een ruime aanbouw (ca. 22m²), waar eerder een studio gevestigd was. Deze ruimte heeft een eigen entree, waardoor deze voor diverse doeleinden gebruikt kan worden zoals eerder beschreven. Zowel de woonkamer als de aanbouw staan in verbinding met de open keuken. De keuken (ca. 5 m²) is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser (2010), koelkast, afzuigkap, 4-pits inductiekookplaat en een combi-oven magnetron (2021). De bijkeuken (ca. 7,5m²) is voorzien van een aansluiting voor witgoed, heeft toegang tot de kruipruimte en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Vanuit de overloop zijn de twee slaapkamers (ca. 11m² en 15,5m²) en de badkamer bereikbaar. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van rolluiken, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde een aansluiting voor witgoed heeft. De volledig betegelde badkamer (ca. 4m²) is uitgerust met een inloopdouche v.v. glazen wand. een wastafelmeubel, een wandcloset, een designradiator en een spiegel met (touchscreen) verlichting. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar door middel van een vlizotrap. Hier is een bergmogelijkheid en staat de cv installatie opgesteld, Intergas 2022. Tuin: De achtertuin ligt op het noordoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd en volledig omheind. De tuin is dan ook volledig betegeld. Naast de uitbouw bevindt zich een vrije toegangspoort, waardoor u gemakkelijk de achtertuin kunt bereiken. Bijzonderheden: - Voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbel glas (2022). - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. - Voorbereiding laadpaal. - CV installatie Intergas 2022 in eigendom. - Woning voorzien van WTW-unit. - Begane grond woonkamer voorzien van vloerverwarming. - Voorzien van 12 zonnepanelen in eigendom. Kortom een toffe woning waar je gelijk in kunt trekken zonder extra investeringskosten….

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.585
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Perceel
187 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEESEL L 609
Kadastrale kaart
Oppervlakte
187 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
0,03 meter diep en 0,08 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 43

  • Bekijk foto 1 van Distelstraat 2
  • Bekijk foto 2 van Distelstraat 2
  • Bekijk foto 3 van Distelstraat 2
  • Bekijk foto 4 van Distelstraat 2
  • Bekijk foto 5 van Distelstraat 2
  • Bekijk foto 6 van Distelstraat 2
  • Bekijk foto 7 van Distelstraat 2
  • Bekijk foto 8 van Distelstraat 2
  • Bekijk foto 9 van Distelstraat 2
  • Bekijk foto 10 van Distelstraat 2
  • Bekijk foto 11 van Distelstraat 2
  • Bekijk foto 12 van Distelstraat 2
  • Bekijk foto 13 van Distelstraat 2
  • Bekijk foto 14 van Distelstraat 2
  • Bekijk foto 15 van Distelstraat 2
  • Bekijk foto 16 van Distelstraat 2
  • Bekijk foto 17 van Distelstraat 2
  • Bekijk foto 18 van Distelstraat 2
  • Bekijk foto 19 van Distelstraat 2
  • Bekijk foto 20 van Distelstraat 2
  • Bekijk foto 21 van Distelstraat 2
  • Bekijk foto 22 van Distelstraat 2
  • Bekijk foto 23 van Distelstraat 2
  • Bekijk foto 24 van Distelstraat 2
  • Bekijk foto 25 van Distelstraat 2
  • Bekijk foto 26 van Distelstraat 2
  • Bekijk foto 27 van Distelstraat 2
  • Bekijk foto 28 van Distelstraat 2
  • Bekijk foto 29 van Distelstraat 2
  • Bekijk foto 30 van Distelstraat 2
  • Bekijk foto 31 van Distelstraat 2
  • Bekijk foto 32 van Distelstraat 2
  • Bekijk foto 33 van Distelstraat 2
  • Bekijk foto 34 van Distelstraat 2
  • Bekijk foto 35 van Distelstraat 2
  • Bekijk foto 36 van Distelstraat 2
  • Bekijk foto 37 van Distelstraat 2
  • Bekijk foto 38 van Distelstraat 2
  • Bekijk foto 39 van Distelstraat 2
  • Bekijk foto 40 van Distelstraat 2
  • Bekijk foto 41 van Distelstraat 2
  • Bekijk foto 42 van Distelstraat 2
  • Bekijk foto 43 van Distelstraat 2

© 2001-2025 funda