Jan Steenstraat 235953 JA ReuverReuver

Deze fraaie tussenwoning is recent intern gedeeltelijk gemoderniseerd en klaar voor nieuwe bewoners. Op de begane grond vindt u een strak afgewerkte woonkamer, dankzij de recent vernieuwde stucwerkzaamheden. De moderne keuken, geplaatst in 2021, is van alle gemakken voorzien en biedt een functionele ruimte voor culinaire creativiteit. De woning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping. Met energielabel C is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De vernieuwde radiatoren dragen bij aan een efficiënte en aangename warmteverdeling in het hele huis. De achtertuin is met zorg aangelegd en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin beschikt over een praktische berging en een vrije achterom, wat extra gemak en privacy garandeert. Globale indeling Begane grond Bij aankomst bij de woning wordt u verwelkomd door een verzorgde voortuin die naar de entree leidt. Eenmaal binnen in de hal heeft u toegang tot de toiletruimte, de meterkast, de ruime doorzonwoonkamer met halfopen keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is afgewerkt met een PVC laminaatvloer en voorzien van een nieuwe stuclaag. De deels betegelde toiletruimte beschikt over een toilet met fonteintje. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een handige bergkast en een deur die terug naar de hal leidt. De moderne halfopen keuken (2021) is uitgerust met diverse inbouwapparaten, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Via de keukendeur komt u in de onderhoudsvriendelijke achtertuin, die beschikt over een vrije achterom en een stenen buitenberging voor bijvoorbeeld uw fietsen. Eerste verdieping De trapopgang leidt naar de overloop op de eerste verdieping, waar u toegang heeft tot drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk ca. 12,5 m², 11,5 m² en 6,7 m². De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van muurkasten. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping De vaste trap brengt u naar de overloop op de tweede verdieping, waar de aansluiting voor de wasmachine is gesitueerd. De aansluitende zolderruimte is uitermate geschikt voor opslag, maar kan desgewenst worden verbouwd tot een extra slaapkamer. Bijzonderheden: - de badkamer dient nog gerenoveerd te worden, de leidingen voor een nieuwe badkamer zijn aangelegd. - cv-ketel in eigendom - aanvaarding in overleg. Bijzondere bepaling Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.