Lommerbergen 5435953 TT ReuverReuver

Gelegen op het schitterende Landal de Lommerbergen, een mooie 6-persoons recreatiewoning met een uitstekend rendement. TYPE Lommerbergen bungalow 543 Landal type 6C / LB16E1 KENMERKEN - Oppervlakte woning: circa 83 m2 - Oppervlakte perceel: 463 m2 - Gemeubileerde woning - Geschakelde woning - Woonkamer met eethoek en zithoek en open haard - Flatscreen TV, radio en CD speler - Open keuken met vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en magnetron - Stadaard keukeninventaris en koffiezetapparaat - Badkamer met ligbad/douche en dubbele wastafel - Apart toilet - 3 Slaapkamers - Twee met twee 1 persoons boxsprings en twee met 1 persoons boxsprings - Bedden voorzien van dekbedden en hoofdkussens - Terras met terras meubilair en parasol CONDITIES Beschikbaarheid: in overleg Huurcontract met: Landal Greenparks Huurperiode: Tot 31 december 2034 met een optie tot 31 december 2039 Verkoopprijs: Euro 163.845 K.K. Verkoop inclusief inventaris; Gemeentelijke inschrijving en/of permanente bewoning is niet mogelijk. RENDEMENT De netto-inkomsten exclusief 9% BTW waren voor: 2024 na 10 maanden € 8979,42 prognose is dat 2024 afsluit boven de 2023 opbrengst 2023 € 9642,22 2022 € 8130,76 Het netto rendement is hiermee 5,5% inclusief overdrachtsbelasting Als een eigenaar niet BTW plichtig is dan kan hij ook de 9% BTW houden. Dit verhoogd zijn netto-inkomen met 9%. Overleg dit eerst met een financieel expert. EEN MOOIE WONING MET EEN UITSTEKEND RENDEMENT! Landal De Lommerbergen is een zeer bekend recreatiepark met een subtropisch zwemparadijs dat recent is uitgebreid met een gigantische interactieve water-playground. Er zijn diverse restaurants en een supermarkt. Veel activiteiten voor de kinderen en natuurlijk Bollo. Ook voor sport en spel zijn er talloze mogelijkheden. Alle 503 woningen op De Lommerbergen zijn in de periode 2019 tot en met eind 2021 zeer grondig gerenoveerd waarbij keukens, badkamers en toiletten vervangen zijn. De woningen zijn geschilderd en alle vloerbedekking is vervangen. Tevens zijn alle meubels vervangen. Ook zijn de centrumvoorziening grondig aangepakt en uitgebreid en is er een nieuw receptiegebouw. Er is bij elkaar voor € 24 miljoen geïnvesteerd! UW WONING EN HET RENDEMENT Deze recreatiewoning combineert mooi en fijn recreëren op Landal De Lommerbergen met een uitstekend rendement. De woning heeft 3 slaapkamers, een woonkamer met open keuken en een badkamer. De woning is recent zeer grondig gerenoveerd. De eigenaar ontvangt een maandelijkse netto huur uitkering zonder dat er verdere exploitatiekosten zijn. Deze maandelijkse uitkering is netto (exclusief 9% BTW). Alle kosten zijn er dan al vanaf en tevens een bijdrage aan het OF is dan al voldaan. De eigenaar betaald geen exploitatiekosten. Landal betaald alle zaken zoals energie, OZB, waterschapslasten en opstal en inboedelverzekering. Er is geen parkbijdrage verschuldigd. De maandelijkse bijdrage voor onderhoud gaat naar het Onderhoud Fonds (OF). Het OF wordt beheerd door afgevaardigden van de eigenaren en Landal. Het klein onderhoud van de bungalows wordt door Landal betaald op basis van “Gering en Dagelijks Onderhoud”. Wat hieronder valt is vastgelegd in de huurovereenkomst. Groot onderhoud valt niet onder de regeling. BBR DE LOMMERBERGEN Er is een vereniging van eigenaren die de belangen van de eigenaren behartigd en ook het contact is richting Landal. De vereniging houdt regelmatig een ledenvergadering (ALV). Tijdens de ALV worden zaken besproken betreffende het park en de verhuur. De eigenaar wordt lid van de vereniging van eigenaren voor euro 45 per jaar (tarief 2023) inclusief de huurdervingverzekering. EIGEN GEBRUIK VAN DE WONING Dit is een verhuurbungalow en uw investering, maar kan ook door de eigenaar zelf gebruikt worden. De woning wordt dan met een 50% kortingsregeling geboekt buiten de vakantieperioden. De eigenaar kan dan zijn eigen woning boeken maar ook elke andere woning op de Lommerbergen en het Vennenbos in Hapert. FOTO'S EN PLATTEGROND Zijn van een woning van hetzelfde type. Niet specifiek van woning 543. Elke woning heeft een andere indeling. Wel zijn de m2 soortgelijk. Kijk ook eens naar deze leuke YouTube video: En de binnenkant van een 6 persoons woning: De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.