Massenweg 746991 CS RhedenRheden

Fors uitgebouwd en geheel in stijl gemoderniseerd jaren 30 helft van een dubbel woonhuis. De woning is uitstekend onderhouden, centraal gelegen en is onder andere voorzien van een ruime en sfeervolle woonkamer, moderne open keuken, bijkeuken, luxe badkamer op de begane grond en een fraai aangelegde achtertuin met volledige privacy, een vrijstaande volledig geisoleerde praktijkruimte met CV installatie en een stenen berging. De winkels, basisscholen, openbaar vervoer en de bossen van de Posbank zijn op loopafstand gelegen! Indeling: Begane grond: Via de hal met toegang tot de kelder en toilet heeft u toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst valt meteen de sfeer en gezelligheid van de dertiger jaren op. In het midden van de woonkamer is het zitgedeelte gesitueerd. De fraaie parketvloer en de haard maken deze woonkamer compleet! Als we doorlopen naar achteren komen we bij de woonkeuken terecht, door de grootte van de uitbouw is hier voldoende ruimte voor een flinke eettafel! Deze moderne hoekkeuken is volledig voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 5 pits gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, oven en uiteraard een vaatwasser. Het fraaie composiet aanrechtblad maakt deze luxe keuken compleet! Wanneer we verder doorlopen naar achteren komen we bij de bijkeuken, deze is van een dusdanig formaat dat deze eventueel als slaapkamer is in te richten. Een CV kast met de ATAG HR CV combiketel uit 2022 en de luxe badkamer maken deze verdieping compleet! De badkamerinrichting bestaat uit een inloopdouche, toilet en een wasmeubel. De tuin is bereikbaar vanuit de keuken en de bijkeuken. De tuin is gelegen op het westen, door deze ligging heeft u de gehele dag de mogelijkheid om van de zon te genieten. In deze fraai aangelegde tuin geniet u van volledige privacy! Een vrijstaande stenen berging en een volledig geisoleerde praktijkruimte met CV installatie en airco maken deze tuin compleet! Eerste verdieping: Deze verdieping beschikt over een overloop en twee (voormalig drie) slaapkamers van het juiste formaat. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken zolder. Bijzonderheden: Sfeervol jaren 30 helft van een dubbel woonhuis. Gunstige ligging nabij de voorzieningen, openbaar vervoer en de bossen van de Posbank. Ruime zonnige tuin op het westen. Ruim parkeergelegenheid op eigen terrein. Uitstekend onderhouden; Dakpannen in 2019 vervangen Gelijkvloers wonen op de begane grond is eenvoudig te realiseren. Vrijstaande praktijkruimte met CV en airco Complete open inbouwkeuken Uitbouw voorzien van vloerverwarming. Luxe badkamer Verwarming en warm water middels een HR combiketel uit 2022. Vloer- en dakisolatie Volledig voorzien van HR++ en dubbele beglazing Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting. Deze woning is zeer zeker een bezichtiging waard, u bent van harte welkom!