Elfde Wijk 42-CR927797 HH RheezerveenRheezerveen

Vrijstaande houten 4-6 persoons bungalow op EIGEN GROND, rustig gelegen met rondom natuur en een waanzinnig uitzicht! Let op, op dit adres kunt u zich niet inschrijven. De perfecte vakantiewoning, het mooiste plekje aan de groene rand van het park Rheezer Resort tussen Hardenberg, Ommen en Slagharen. Een prachtige bungalow, type Stavanger, van 53 m2, met veel privacy en vrijheid, gelegen op een ruim perceel van 386 m2, flinke tuin rondom met diverse (zonnige) terrassen én uitzicht over de grote vijver en landerijen. Wees niet verrast als u zo af en toe hertjes ziet lopen. Helemaal instapklaar, alles recentelijk gemoderniseerd, dus bijzonder geschikt voor wie klussen geen optie is en direct wil genieten. De woning wordt desgewenst geleverd inclusief volledige inboedel, De woning biedt ruimte met 3 slaapkamers, een moderne badkamer (geplaatst in 2023), een spiksplinter nieuwe keuken (2024) en een ruime lichte en cosy living. Het dak is in 2023 geheel vernieuwd, heft een ruime uitbouw aan de voorzijde en heeft een moderne uitstraling. Buiten is een grote schuur van 15 m2, die gebruikt kan worden voor de fietsen etc. maar ook voor het uitvoeren van uw hobby. Onder de overkapping naast de schuur is een groot terras om lekker te kunnen barbecueen. Park en omgeving Rheezer Resort, staat bekend als een goed verzorgd bungalowpark in Rheezerveen met circa 30 bungalows, die het gehele jaar door gebruikt en bewoond worden. Het park is aantrekkelijk gelegen in een bosrijk gebied, met fietspaden en snelle verbindingen met Hardenberg, Dedemsvaart, Slagharen en Ommen. Het is een prachtige bosrijke omgeving met voor ieder wat wils; u kunt hier heerlijk wandelen, fietsen en mountainbiken; het ligt vlakbij de natuurgebieden Vechtdal en Reesdal. Ook de recreatieplas de Oldermeyer en uitdagende MTB routes liggen dichtbij. Bent u een visser? Dan kunt u in de vijver vlak voor de woning vissen op karpers; alleen eigenaren hebben toestemming hier een hengel uit te gooien. Gebruik en verhuur aan derden De bungalow is zowel geschikt voor eigen recreatie, voor langdurige(r) bewoning en voor verhuur. Ook een combinatie van verhuur en eigen gebruik is natuurlijk mogelijk, de kosten worden dan ruim terugverdiend met de verhuur. Zowel in 2023 als in 2024 is met gedeeltelijke verhuur, een bruto-opbrengst van plm 18.000 euro per jaar gerealiseerd. De zeer goede reviews op verhuursites zoals AirBnB. Booking en Natuurhuisje zorgen ervoor dat er veel vraag is naar de bungalow. Verhuur kan geheel in eigen beheer via bijvoorbeeld AirBnB. Hiervoor bent u niet afhankelijk van, of beperkt door parkregels. Al lopende boekingen voor 2025 en de volledige AirBnb listing kunnen desgewenst overgaan naar de nieuwe eigenaar. Natuurlijk afhankelijk van moment van overdracht. Permanent gebruik De woning wordt als recreatiewoning bestempeld, dus permanente bewoning is formeel niet toegestaan. De feiten op een rij: - Een mooi perceel van 386 m2 EIGEN GROND! Dus geen pacht of huur. Hierdoor zeer lage maandlasten. - Woning van 53 m2, met hoog zinken dak. Het dak is in 2023 vernieuwd. - Overdekt entree met schuifdeuren. - Voorzien van CV - Naast de entree is een ruime berging, met wasmachine en droger en 6 m2 opbergruimte - U stapt binnen in de gezellige cosy living. De woonkamer is voorzien van een gezellig zithoek en aparte lees-knutselhoek. - De half-open keuken is in 2024 vernieuwd en voorzien van diverse nieuwe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat. - In de woning is goede WIFI aanwezig (plm. 200 mbit Odido) en tevens airconditioning - De badkamer is luxe, nieuw en modern (2023) en voorzien van vloerverwarming - De 1e slaapkamer is voorzien van een 2 persoons boxspring - De 2e slaapkamer heeft een stapelbed - De 3e slaapkamer heeft een onderschuifbed, waardoor het geschikt is voor 2 personen. - Achter de woning is een moderne vrijstaande houten schuur van 15 m² met voldoende bergruimte voor fietsen en/of uitvoeren hobby’s - Parkeren : naast de woning is er op eigen terrein veel ruimte om 1 of meerdere auto’s te parkeren. - Gasten kunnen (ook) gebruik maken van een apart parkeerterrein - De tuin en het erf rondom de woning, is keurig onderhouden met diverse terrassen en zitjes - Veel privacy omdat het huisje naast een groenstrook ligt waar niet gebouwd mag worden - Op loopafstand is er Capfun Stoetenslagh, waar uw (klein) kinderen veel plezier kunnen hebben. - Er is een actieve, gezonde VVE op het park, jaarlijks wordt er vergaderd - De parkkosten bedragen E 50,- per maand Zou u niet ook elke dag dat vakantiegevoel willen hebben? Te midden van een prachtige, rustige, groene omgeving en genietend van het geluid van de vogels? En de mogelijkheid om voor uw deur te vissen? Dat gevoel heeft u met deze woning, maak snel een afspraak en ervaar het zelf!