Ommerweg 117797 RD RheezerveenRheezerveen

Horsetellerie Rheezerveen is een bedrijf dat op een prachtige locatie in het Vechtdal verblijfsrecreatie combineert met paardensport. Het bedrijf beschikt namelijk over luxe vakantiehuizen en studio’s die uitermate geschikt zijn voor de verhuur aan paardenliefhebbers vanwege de mogelijkheid om het paard mee te nemen op vakantie welke in de aanwezige manege gestald kan worden. Een tweede belangrijke doelgroep van het bedrijf zijn gasten en standhouders van nabijgelegen beurshallen in Hardenberg. Daarnaast staat de manege lokaal ook zéér goed bekend en wordt hier ook vanuit de omgeving recreatief gebruik van gemaakt. Aan de voorzijde van het terrein bevindt zich de bedrijfswoning. De boerderij, welke gebouwd is in 1913 is volledig gerenoveerd. Hierbij is de bedrijfswoning gemoderniseerd en volledig geïsoleerd. De woonboerderij betreft een ruime woning welke zeer geschikt is voor inwoning of mantelzorg. De woonboerderij is in huidige staat opgedeeld in 2 wooneenheden. Dit is echter volgens de huidige bestemming niet toegestaan. Het voorhuis is op de begane grond voorzien van een hal met een toilet en een vaste trap naar de verdieping, een woonkamer, keuken, en een slaapkamer. De eerste verdieping is ingedeeld met een overloop, toilet, badkamer met ligbad en douche, en twee slaapkamers. De achterzijde van de woning is ingedeeld als een gelijkvloerse wooneenheid welke is gerealiseerd op wat vroeger de deel van de boerderij was. Dit woongedeelte is voorzien van een entree met een toilet, een ruime woonkamer met open keuken, bijkeuken, badkamer met wastafel, douche en toilet, slaapkamer, tussenhal en 3 overige verblijfsruimtes. De verblijfsrecreatieve voorzieningen bestaan uit 16 appartementen en 8 studio’s. deze eenheden zijn verdeeld over twee appartementengebouwen welke op een rustige locatie achter op het terrein zijn gelegen. Er is eveneens een vergunning om nog 2 extra appartementengebouwen bij te bouwen in dezelfde vorm waarmee er in totaal maar liefst 48 verhuureenheden beschikbaar gemaakt kunnen worden. De manege van het bedrijf beschikt over maar liefst 34 paardenboxen en diverse voorzieningen waaronder een binnenbak en uitrijmogelijkheden direct aan het terrein! Eveneens beschikt het bedrijf ook over een ruime woonboerderij welke zeer geschikt is voor bijvoorbeeld inwoning van ouders, een vrijstaande garage en veldschuur en diverse speeltoestellen en speelfaciliteiten. Kernkwalificaties - Hoge bezetting mede door ligging nabij beurshallen in Hardenberg; - 16 recreatieappartementen en 8 studio’s in 2 appartementengebouwen; - Mogelijkheid voor realisatie 2 extra appartementengebouwen; - Vergunning voor totaal 48 recreatie appartementen (24 recreatieappartementen/studio’s zijn al gerealiseerd); - Manege met 34 paardenboxen, binnen rijbaan, wasplaats, solarium, buitenbak, longeerbak en crossbaan. Voor de volledigheid vermelden wij dat voor de aankoop van een recreatiebedrijf minimaal 40% eigen vermogen benodigd is in verband met het verkrijgen van een financiering. Referentienummer: 210185 We begrijpen dat u, na het lezen van deze tekst, mogelijk nog diverse vragen heeft en graag wilt komen kijken. U kunt altijd vrijblijvend contact op nemen met een van onze makelaars voor meer informatie én het maken van een afspraak. De volledige documentatie over dit bedrijf en de exploitatie kunt u aanvragen via website van de makelaar. Neem voor meer informatie contact met ons op doormiddel van het telefoonnummer en kies voor keuze 2 in het keuze menu. Het object wordt aangeboden door een recreatie-bedrijfsmakelaardij. Derhalve heeft er geen inmeting van de woning plaats gevonden. De oppervlaktes en inhoud is een indicatie en kunnen in werkelijkheid afwijken.