Verkocht onder voorbehoud
Cuneralaan 8-13911 AC RhenenCunera
- 87 m²
- 2
€ 449.000 k.k.
Omschrijving
Deze recent COMPLEET GERENOVEERDE BOVENWONING met fantastische buitenruimte staat op een fraaie locatie met vrij uitzicht over het rivierengebied en het centrum van Rhenen met de winkels, gezellige terrasjes en restaurantjes op loopafstand. Bij de recente renovatie zijn de originele details gespaard gebleven, waardoor de authentieke sfeer fantastisch samengaat met modern wooncomfort. Het woonoppervlak is verdeeld over 2 woonlagen, waarbij de keuken, living en dakterras zijn gesitueerd op de 1e verdieping en de beide ruime slaapkamers en badkamer op de 2e verdieping. Het appartement is recent omgetoverd tot een energiezuinig appartement met A+ energielabel.
Begane grond: ontvangsthal (slechts gedeeld met de benedenwoning) met meterkast en toegangsdeur naar de trapopgang van het appartement.
Indeling appartement:
1e verdieping: heerlijk lichte woonkamer met magnifiek uitzicht over de uiterwaarden en de Rijn. Via de dubbele openslaande deuren is er toegang tot het geweldige terras van 17m² op het zuiden. De ruime woonkeuken is gesitueerd aan de straatzijde met 2 fraaie raampartijen. Hier zijn alle aansluitingen voor aanwezig voor een royale keukenopstelling die naar wens kan worden geplaatst. In de doorloop tussen de keuken en de woonkamer bevindt zich een moderne toiletruimte.
2e verdieping: overloop met kast voorzien van aansluitingen voor wassen- en drogen. De beide slaapkamers zijn ruim en licht, waarbij de fraaie balkpartijen van de kapconstructie bijdragen aan de authentieke sfeer. De slaapkamer aan de achterzijde en is uitgevoerd met een bergkast en de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakraam. De royale en modern uitgevoerde badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een douchecabine (met thermostaatkraan), toilet en fraai dubbel wastafelmeubel met verwarmde spiegel. De badkamer is eveneens voorzien van een dakraam.
Buiten: het appartement beschikt over een fantastisch terras (op het zuiden) met magnifiek uitzicht en privacy.
Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen 87m², inhoud 300m², buitenruimte 17m²;
- Recent geheel gerenoveerd en gemoderniseerd;
- Verwarming en warm water via cv-combiketel (bouwjaar 2024);
- Verwarming per individueel vertrek instelbaar;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van Energielabel A+;
- Recente kadastrale splitsing (in boven- en benedenwoning);
- De Vereniging van Eigenaren (tezamen met de benedenwoning) is in oprichting;
- Genoemde servicekosten zijn indicatief en worden in overleg nader exact vastgesteld;
- Oplevering in overleg, kan op korte termijn.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 449.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 5.161
- Aangeboden sinds
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Aanvaarding
- In overleg
- Bijdrage VvE
- € 49,00 per maand
Bouw
- Soort appartement
- Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1888
- Specifiek
- Gedeeltelijk gestoffeerd
- Soort dak
- Mansarde dak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 87 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 17 m²
- Inhoud
- 300 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Douche, toilet, en wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen
- Gelegen op
- 1e woonlaag
- Voorzieningen
- Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Kadastrale gegevens
- RHENEN E 4323
- Kadastrale kaart
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- In bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
VvE checklist
- Inschrijving KvK
- Nee
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Nee
- Reservefonds aanwezig
- Nee
- Onderhoudsplan
- Nee
- Opstalverzekering
- Ja
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
16/08/2024
Op funda