Rhenendael 203911 RM RhenenRhenendael

PRACHTIG WONEN AAN DE BOSRAND IN STIJL EN COMFORT! Stelt u zich voor: wakker worden met het gefluit van vogels, een wandeling door het prachtige bos dat direct naast uw appartement ligt, en thuiskomen in een heerlijk ruim en comfortabel appartement. Op Buitenplaats Rhenendael is dat de dagelijkse werkelijkheid! De perfecte combinatie van rust, ruimte en luxe vindt u in dit ROYALE 3-KAMER APPARTEMENT op de 3e verdieping van Villa Delta. • Heerlijk veel leefruimte: met een woonoppervlakte van maar liefst 116m² geniet u van alle ruimte. De lichte en ruime woonkamer leidt naar een riant balkon, waar u in alle privacy kunt genieten van het uitzicht op het omliggende groen. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging en een privéparkeerplaats in het souterrain, zodat u zich geen zorgen hoeft te maken over parkeren of opslag. • Duurzaam en zorgeloos wonen: het appartement is uitstekend geïsoleerd en voorzien van HR+ beglazing. Met de recent geïnstalleerde zonnepanelen (2023) wekt u een aanzienlijk deel van uw eigen energie op, waardoor uw energierekening laag blijft en u bijdraagt aan een duurzame toekomst. • Levensloopbestendig wonen in een unieke omgeving: Buitenplaats Rhenendael biedt alles wat u nodig heeft voor een zorgeloos leven. Gelegen op een privéterrein van maar liefst 8 hectare park en bos, voelt u zich omringd door natuur, terwijl u toch profiteert van het gemak van moderne voorzieningen. De statige opzet van het complex, verdeeld over vier stijlvolle villagebouwen, zorgt voor een rustige en verfijnde sfeer. Hier kunt u in alle rust genieten van de omgeving, met de wetenschap dat het complex goed wordt onderhouden en dat alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de rust, ruimte en luxe van dit prachtige appartement op Buitenplaats Rhenendael. U bent van harte welkom! Indeling U krijgt toegang tot het appartementencomplex via een beveiligde, gemeenschappelijke hoofdentree. Deze is voorzien van een videofoon-/brievenbussentableau, een trappenhuis en een liftinstallatie. Via de trap of de lift bereikt u de 3e verdieping, waar u op nummer 20 dit mooie appartement vindt. U komt het appartement binnen in de ruime entreehal; deze is voorzien van een videofooninstallatie en biedt toegang tot de toiletruimte, de badkamer, de 2 slaapkamers, de bijkeuken (inpandige berging) en de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje; de wanden in deze ruimte zijn geheel betegeld met licht gemarmerde wandtegels met een decorrand en op de vloer liggen eveneens licht gemarmerde tegels. De badkamer is in dezelfde kleurstelling betegeld en is voorzien van een meubel met dubbele wastafel en spiegelkastjes, een wandcloset en een douche met zitje en glazen deur. De 2 slaapkamers zijn prettig ruim van opzet; de grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van 17m2 en is voorzien van een deur naar de badkamer. De kleinste slaapkamer heeft een oppervlakte van 11m2 en is voorzien van een deur naar het balkon. In de bijkeuken (inpandige berging) vindt u -behalve veel praktische opbergruimte- de aansluiting voor de wasmachine. Ook staan hier de HR-cv-combiketel (merk: Nefit / type: ProLine NxT 24/CW4 / bouwjaar: 2017) en de mechanische ventilatie-unit opgesteld. Via 2 fraaie dubbele deuren met glas-in-roede-verdeling bereikt u de woonkamer, die samen met de keuken maar liefst 56m2 woonplezier te bieden heeft! De prettige lichtinval valt hier direct op, wat te danken is aan de vele raampartijen in zowel voor- als zijgevel. Eveneens dankzij deze raampartijen heeft u ook een fraai uitzicht op de bosrijke omgeving. De woonkamer is voorzien van een deur naar het balkon en bij het eetgedeelte bevindt zich de schuifpui naar het brede Franse balkon, dat voorzien is van een elektrische buitenzonwering. De gedeeltelijk open keuken is voorzien van een L-vormige inbouwkeuken met gebroken witte fronten en een zwart natuurstenen aanrechtblad. U heeft hier de beschikking over een 1¼ spoelbak, vaatwasser, keramische kookplaat, wasemkap, koelkast en een elektrische heteluchtoven (deze is vernieuwd in 2020). In 2019 is de keuken uitgebreid met een modern extra keukenblok voorzien van kast- en laderuimte. Desgewenst kunt u de kleinste slaapkamer bij de woonkamer betrekken en inrichten als bijvoorbeeld werk- of hobbyruimte. Dan creëert u een woonruimte van maar liefst 67m2! Het ruime balkon (7m2) is gesitueerd op het zuidoosten, waardoor u hier direct vanaf zonsopkomst van het zonnetje kunt genieten. Dat kan in alle privacy, want het balkon is deels inpandig en overdekt en de groene omgeving zorgt niet alleen voor een mooi uitzicht, maar versterkt ook het gevoel van privacy. Kenmerken Gebruiksoppervlakte: ca. 116m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 8m2 Externe bergruimte: ca. 7m2 Inhoud woning: ca. 370m3 Bouwjaar: ca. 2002 Servicekosten: € 361,26 per maand (bestaande uit € 186,26 voor het appartement (inclusief 1 eigen parkeerplaats en een berging) en € 175,00 voor het gebruik van alle faciliteiten op Buitenplaats Rhenendael) Oppervlakten Woonkamer & keuken: ca. 56m2 Balkon: ca. 8m2 Slaapkamer I: ca. 17m2 Slaapkamer II: ca. 11m2 Badkamer: ca. 6m2 Bijkeuken (Inpandige berging): ca. 4m2 Berging: ca. 7m2 Appartementencomplex Villa Delta Rhenendael 20 bevindt zich in appartementengebouw Villa Delta. Als u het prachtige park van Buitenplaats Rhenendael oprijdt, ziet u Villa Delta aan uw linkerhand liggen. Dit schitterende appartementencomplex bestaat uit vier woonlagen van elk vier appartementen en twee penthouses. Het wordt aan twee kanten omgeven door tuin en aan de zuidwestzijde van het appartement ligt een parkeerterrein voor de bezoekers. Villa Delta is onder andere uitgerust met een beveiligde hoofdentree, individuele videofooninstallatie, brievenbussentableau, liftinstallatie, centraal trappenhuis en een parkeerkelder met individuele bergingen en parkeerplaatsen voor de bewoners. Het gehele gebouw is rolstoelvriendelijk ingericht. Extra voorzieningen Buitenplaats Rhenendael biedt u veel meer dan alleen mooi wonen: - Er is een faciliteitencentrum aanwezig, genaamd ‘Tapis Vert’. Op zo’n 1.100 m² vindt u hier een diversiteit aan faciliteiten, zoals een verwarmd zwembad, een fitnessruimte, een bibliotheek, een evenementenzaal en een ‘doe-zaal’ met een biljart en twee tafeltennistafels; - Er zijn uitstekende zorgvoorzieningen, zoals ondersteuning door een zorgconsulent, fysiotherapeut en mogelijkheid voor bloedonderzoek; - Er wordt een diversiteit aan sportieve, sociale en culturele activiteiten geboden. De faciliteiten op Rhenendael bieden alle ruimte om actief bezig te zijn. Deelname aan de verschillende activiteiten is geheel vrijblijvend, maar vast staat dat eenzaamheid op Rhenendael niet nodig is. Neem gerust ook eens een kijkje op de website Servicekosten De servicekosten voor het appartement bedragen € 186,26 per maand (inclusief eigen parkeerplaats en berging). Voor het gebruik van alle faciliteiten op het park is er een bijdrage verschuldigd van € 175,00 per maand. Bereikbaarheid Buitenplaats Rhenendael ligt op de grens van Rhenen en Veenendaal en heeft een goede regionale busverbinding; de bushalte bevindt zich zelfs bij de ingang van het complex! Aangezien Veenendaal maar liefst drie treinstations heeft, zijn ook plaatsen buiten de regio relatief snel bereikbaar. En reist u met de auto, dan bent u via de Rondweg-West binnen mum van tijd bij de A12/A30 of A15.