Van Deventerstraat 163911 KH RhenenRhenen Binnenstad

Dit sfeervolle 3-kamer appartement ligt midden in het gezellige stadshart van Rhenen en beschikt over een zonnig dakterras op het zuiden. Vanaf dit terras geniet je van een prachtig uitzicht over de historische benedenstad, de uiterwaarden én de Cuneratoren. Het appartement is gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex en biedt onder andere een lichte woonkamer met open keuken, twee (slaap)kamers, modern sanitair en voldoende bergruimte. Dankzij de unieke ligging en het comfort van dit appartement woon je hier op loopafstand van gezellige terrasjes en alle centrumvoorzieningen. Indeling Entree en toegang: Via een afgesloten entree met brievenbussen bereik je het appartement op de tweede verdieping. Binnenkomst: De ontvangsthal biedt toegang tot een gezellige woonkamer met veel lichtinval en een deur naar het zonnige dakterras. De open keuken is modern ingericht en voorzien van een wandopstelling met praktische lades en inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en volop opbergruimte. Via de keuken bereik je een tweede hal, waar een vaste kast met CV-opstelling en wasmachineaansluiting is geplaatst. Daarnaast bevindt zich hier een separate toiletruimte. Aansluitend is de ruime slaapkamer bereikbaar, die beschikt over een dakkapel en extra bergruimte. De tweede (slaap)kamer is te bereiken via een houten schuifdeur in de woonkamer. Deze kamer heeft een kleiner formaat en is daarom uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Vanuit de hal is ook de badkamer toegankelijk, voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel en een dakvenster voor natuurlijk licht. Buiten: Het appartement beschikt over een heerlijk zonnig dakterras op het zuiden. Dit is dé plek om te ontspannen en te genieten van het weidse uitzicht over Rhenen, de uiterwaarden en de Cuneratoren. Daarnaast is er op de eerste woonlaag een houten berging met elektra aanwezig, ideaal voor extra opslag. Bijzonderheden - Gebruiksoppervlak: 52m², inhoud: 170m³. - Geheel voorzien van isolerende beglazing. - Verwarming via een (recent vervangen) CV-combiketel. - Kleinschalige en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren. - Servicekosten: € 74,- per maand. - Houten berging voorzien van elektra. - Zonnig dakterras met prachtig uitzicht. - Gelegen in het hart van Rhenen, op loopafstand van alle voorzieningen. - Bouwjaar: 1958, gerenoveerd in 2010. - Het appartement is in 2023 voorzien van een nieuwe HR-combiketel, derhalve zal het energielabel inmiddels beter zijn dan op het moment van afgifte (2019). - Aanvaarding in overleg, niet eerder dan medio februari 2025