Bergweg 33911 VA RhenenHelling Bergweg

Deze royale VRIJSTAANDE VILLA staat op een toplocatie met een adembenemend weids uitzicht over eigen terrein, het landschap van de Utrechtse Heuvelrug en de Vallei. De villa is onder architectuur gebouwd in 2002 en staat op een ruim perceel van maar liefst 11.236 m² met een inhoud van ruim 2.300 m³. De riante living en woonkeuken zijn voorzien van fraaie haardpartijen en hebben een schitterende view over de tuin met daarachter het prachtige landschap. Deze villa beschikt over 4 slaapkamers, 2 badkamers. Een riant multifunctioneel souterrain met bar biedt volop mogelijkheden en is zeer geschikt voor een muziekstudio of praktijk aan huis. Aansluitend is er een berging en een royale garage (3 deuren) voor het parkeren van meerdere auto’s met kitchenette en toiletruimtes. De fraai aangelegde tuin gaat vloeiend over in de glooiende omgeving met zicht over landerijen. Er kan hier tevens worden genoten van een geweldig buitenleven met meerdere terrassen en een heerlijk zwembad omgeven door mooie borders en volwassen bomen. Kortom, een schitterende plek om te genieten van rust en vrijheid. Om een gevoel en indruk van deze statige villa te krijgen is een bezoek zeker een aanrader! Indeling: Begane grond: Entree via de ruime ontvangsthal met fraaie trappartij naar de 1e verdieping en trappartij naar het multifunctionele souterrain. De royale living heeft openslaande deuren naar een overdekt terras en heeft een sfeervolle schouw voorzien van een gashaard. De royale open keuken heeft een ruim kookeiland met opbergruimte en een royale wandopstelling met complete hoogwaardige inbouwapparatuur met eveneens veel opbergruimte. Het royale eetgedeelte heeft openslaande deuren naar het terras en een schouw voorzien van een sfeervolle gashaard. De gehele begane grondvloer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De keuken en woonkamer zijn rondom voorzien van fraaie raampartijen waar u optimaal kunt genieten van het magnifieke weidse uitzicht. 1e verdieping: Via een statige trappartij komt u op de overloop met vide die toegang heeft naar 4 slaapkamers, een balkon en een badkamer die voorzien is van een dakkapel, ligbad, toilet, wastafelmeubel en een douchecabine met massagestralen. Vanuit een slaapkamer is deze badkamer te bereiken. De master bedroom is ruim van formaat en ligt aan de achterzijde van de villa met een fantastisch uitzicht en heeft een sfeervolle schouw die voorzien is van een gashaard. De 2e naastgelegen badkamer heeft een bad met whirlpool, royaal dubbel wastafelmeubel, inloopdouche met massagestralen en een hangend toilet. Souterrain: Centrale ruime hal met aansluitend een gigantische ruimte met een complete bar. Deze multifunctionele ruimte is voor meerdere doeleinden geschikt zoals bijvoorbeeld om een muziekstudio, fitnessruimte of kantoor aan huis te realiseren. Daarnaast biedt het souterrain toegang tot een berging en een ruime garage voor het parkeren van meerdere auto’s, keuken met kitchenette en toiletruimtes. Een fantastische ruimte met vele mogelijkheden. Tuin: Een statige oprit met afsluitbaar hek, prachtige vijverfontein en schitterende borders met mooie bomen brengen u naar de voordeur van deze statige villa. Voldoende parkeervoorzieningen zijn er op eigen terrein en niet vergeten in de riante garage. De achterzijde van de woning is werkelijk een lust voor het oog en geeft u alle vrijheid om te genieten op de heerlijke ruime aangelegde terrassen waarvan er één is overdekt. De fraaie borders en prachtige view complimenteren het geheel. Heerlijk loungen aan de rand van het zwembad behoort hier tot de mogelijkheden. Via een mooie trappartij komt u op een royaal gazon met aansluitend het weidse vrije uitzicht. Een unieke plek met veel privacy om te genieten van zon, schaduw en het prachtige vrije uitzicht. Deze locatie is ook geschikt voor paardenliefhebbers! Omgeving: De Bergweg in Rhenen is een zeer geliefde woonomgeving. Mede door de grote diversiteit aan bouwstijlen, ruime percelen en hoogteverschillen is de Bergweg dé A locatie voor wonen op de Utrechtse Heuvelrug. De buurt rondom Bergweg 3 biedt een scala aan voorzieningen en is uitstekend bereikbaar. In de directe omgeving vind je diverse winkels, restaurants en scholen. Het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes en het NS-station op korte afstand. Door de diepte van de tuin en het bosrijke karakter van een gedeelte van het perceel waant u zich in een echte buitenplaats, maar toch op korte afstand van uitstekende voorzieningen als het centrum van Rhenen, Veenendaal en de uitvalswegen A12 en A15. Bijzonderheden: • Gebruiksoppervlak wonen 437m², inhoud 2.313m³, perceeloppervlak 11.236m²; • Een zeer ruim souterrain met diverse gebruiksmogelijkheden; • Een royale inpandige garage; • Alarminstallatie en camerabewaking; • Volop parkeerruimte op eigen terrein; • Volledig geïsoleerd (incl. geïsoleerde slagvaste beglazing); • Verwarming door middel van een gescheiden Cv-systeem (woning en garage), luchtverwarming/koeling en warmtepomp; • Energielabel C; • Dit unieke object is geschikt voor paardenliefhebbers!