Candialaan 23911 BA RhenenGrebbekwartier Noord

Deze levensloopbestendige, VRIJSTAANDE WONING (type semi-bungalow) is uniek in zijn soort. Niet alleen door de fraaie ligging en het royale woonoppervlak, verdeeld over de beide verdiepingen, maar ook door de aanwezigheid van een aangebouwde garage en een riante loods bestaande uit 3 (verhuurbare) units. De besloten achtertuin met volop privacy en ruimte voor de zon is daarbij een kers op de taart. Gelegen op de flank van de Grebbeberg, met de fraaie bossen, diverse sportfaciliteiten en het charmante centrum van Rhenen op loopafstand. Een geweldige optie om, na enige modernisatie, te genieten van de bijzondere mogelijkheden en locatie die deze woning te bieden heeft. Indeling: entree in de ruime ontvangsthal met tochtdeur naar de hal met toiletruimte, garderobe en trapopgang naar de 1e verdieping. De lichte doorzon woonkamer is voorzien van een parketvloer. De keuken is gesitueerd aan de tuinzijde en uitgevoerd met een eenvoudige wandopstelling met kooktoestel en afzuigkap en deur naar de achtertuin. De ruime slaapkamer beschikt over vaste kasten en directe toegang tot de aangrenzende badkamer. Deze is voorzien van een bad/douchecombinatie, wastafel en wasmachineaansluiting. 1e verdieping: royale overloop met bergkast voorzien van CV-opstelling. Op deze verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers, die beiden zijn voorzien van knieschotbergruimte en een klein balkon. Eén slaapkamer is voorzien van een extra dakraam en een wastafel. Buiten: de tuin aan de straatzijde is aangelegd met gevarieerde borders gecombineerd met sierstraatwerk en een praktische oprit naar de garage. De achtertuin biedt volop privacy en heeft een heerlijk zonnig terras met tegelpaden en mooie borders. De garage is voorzien van elektra en heeft een elektrisch bedienbare deur. De grote, multifunctionele, loods/schuur is verdeeld in 3 compartimenten van elk circa 105m², waarvan 1 compartiment aan de binnenzijde is voorzien van isolatie. Ideaal voor een hobbyist, maar natuurlijk ook voor de opslag van auto’s, caravans etc. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak wonen 129m², oppervlak garage 18m², inhoud woning en garage 555m³ (exclusief loods), perceeloppervlak 485 m². - Loods: oppervlak 105m², inhoud 667m³ - Cascomatig goed onderhouden en grotendeels voorzien van isolerende beglazing. - Verwarmd middels CV-combiketel. - Woonkamer aan voorzijde voorzien van elektrische screens. - Op korte afstand van het NS-station, de prachtige bossen, sportfaciliteiten en het centrum. - Oplevering in overleg, kan op korte termijn.