Nieuwe Veenendaalseweg 1423911 MN RhenenDomineesberg

Deze uitgebouwde 2-ONDER-1-KAPWONING met garage en zonnige tuin staat op een zeer fraaie hoeklocatie centraal in Rhenen met rondom licht en zicht. Dit ruime gezinshuis beschikt onder andere over een royale woonkamer, praktische keuken, 5 (slaap)kamers, verzorgd sanitair en volop bergruimte. De hoge mate van privacy, fijne (zon)ligging en garage met parkeerplaats zijn daarbij de kers op de taart. Alle dagelijkse voorzieningen als scholen, winkels, sportfaciliteiten en de uitgestrekte bossen bevinden zich werkelijk op loopafstand van deze markante woning. Typisch zo’n huis wat net even meer te bieden heeft dan gemiddeld. Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op voor het plannen van een uitgebreide bezichtiging. Indeling: Ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast en toiletruimte. Sfeervolle en aan de zijgevel uitgebouwde woonkamer met fraaie houten vloer en tuingericht eetgedeelte. De keuken is zowel via het eetgedeelte als direct vanuit de hal bereikbaar. Deze is uitgevoerd met een wandopstelling voorzien van een royaal werkblad en inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskooktoestel met RVS-afzuigkap, koelkast met vriesvak, oven, magnetron en vaatwasser. De praktische bijkeuken beschikt over een schuifkastenwand met daarin de was- en droogaansluitingen en extra opbergruimte en een deur naar de achtertuin. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. Op deze verdieping bevinden zich vier (slaap)kamers, waarvan de grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een deur naar een ruim balkon. Twee slaapkamers beschikken over een wastafel en er zijn diverse vaste kasten aanwezig. 2e verdieping: Overloop met vaste kast en bergruimte in de knieschotten. Op deze verdieping bevindt zich een royale 5e slaapkamer met dakkapel, kopgevelraam en extra knieschotbergruimte. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel en douchecabine met thermostaatkraan Buiten: De heerlijk zonnige tuin is rondom de woning gelegen en afgeschermd van de openbare weg middels fraaie hagen. Deze is aangelegd met een ruim gazon, lommerijke borders, een ruim zonneterras en een sfeervolle overkapping van waaronder tot in de late uurtjes kan worden genoten van het fijne buitenleven. In de achtertuin bevindt zich een praktische houten berging. Via een afsluitbare poort is er toegang tot het achtergelegen terrein waar de garage (20m² en voorzien van elektra) is gesitueerd met daarvoor een oprit/parkeerplaats voor een auto. Bijzonderheden: - Gebruikersoppervlak 142m², inhoud 494m³, totaal perceeloppervlak 475 m²; - Separate garage met eigen parkeergelegenheid; - Voorzien van 8 zonnepanelen; - Verwarming en warm water middels een CV-combiketel; - Vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing; - Op korte afstand van werkelijk alle dagelijkse voorzieningen; - Oplevering in overleg, indicatie medio medio juni 2025.