Barnsteenhof 1103162 RC RhoonDe Eilanden

Welkom bij dit prachtig gelegen appartement op de ZESDE verdieping! Vier seizoenen lang geniet u hier van hét mooiste UITZICHT van Rhoon Portland met zicht over het water en groen van de polders. Waarom dit 3-kamerappartement alles overtreft? Wat dacht u van de ligging op de 6e (!) verdieping, de moderne afwerking in het appartement en het dagelijkse fantastische uitzicht over de omgeving? We gaan graag nog even door: het appartement is uitstekend onderhouden door de huidige bewoners, wat inhoudt dat u hier heel comfortabel kunt wonen. Er zijn openslaande deuren naar buiten en daarbij heeft het appartement een ruime living, een prachtige keuken, twee ruime slaapkamers en onder andere een praktische bijkeuken waar u de aansluiting voor de wasapparatuur kunt vinden. Als kers op de taart hebt u een zonnig terras (zuidoosten) waar u dankzij het raam aan de zijkant ieder seizoen (ja, ook in de winter) kunt vertoeven. Niet alleen het appartement en het uitzicht zijn bewonderenswaardig, maar ook de ligging trekt in positieve zin zeker de aandacht. Dichtbij 'Carnisse Veste' en 'Hof van Portland', er zijn goede openbaar vervoer verbindingen, diverse sportverenigingen en recreatieve bestemmingen zoals de 'Oude Maas'. Houdt u van een lange wandeling of fietst u graag een rondje? De Carnisse- en Rhoonse Grienden zijn hier de beste plek voor.  Belt u voor het inplannen van een bezichtiging even naar ons kantoor? U bent van harte welkom! KORTE OMSCHRIJVING:  Als u het appartementengebouw binnen loopt treft u een keurige ruime hal. In deze hal is een lift aanwezig. U vindt hier ook het bellentableau en de deuren naar de bergingen en het trappenhuis. Hoekligging | Openslaande deuren naar het terras | (half)open keuken Dat het appartement goed is onderhouden heeft u al kunnen lezen in de inleiding. Niks hierover is gelogen en dat ziet u direct als u het appartement binnen loopt. Naast de ruimte vallen de houten vloer en de strakke wanden (met behang) u meteen op. Doordat het een hoek appartement is heeft de woonkamer ramen aan 2 zijden. Deze ramen zorgen naast veel licht ook voor een uniek uitzicht. Er is een (half)open keuken met een losstaande koel-vriescombinatie. Verder aan inbouwapparatuur beschikt deze keuken over een keramische kookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en een Quooker. Slapen op hoogte | Dromen van een mooi uitzicht (die droom wordt werkelijkheid) | Twee slaapkamers Aan het einde van de hal vindt u de eerste slaapkamer. Dankzij de grote kastenwand en het bureau wordt deze ruimte momenteel goed benut als een kantoor-/werkplek. Naast deze slaapkamer vinden we allereerst de badkamer. Voorzien van twee wastafels met wandspiegels, een ligbad en een douche. Tenslotte vinden we hiernaast de tweede slaapkamer. Deze wordt op dit moment gebruikt als hoofdslaapkamer en dankzij de hoekligging heeft deze ruimte een speelse indeling en kunt u hier met gemak een groot (tweepersoons)bed en meerdere (kleding)kasten kwijt. Terug in de hal vindt u de separate toiletruimte en de bijkeuken waar u de opstelplaats van de cv-combiketel én de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger kunt vinden.   Beknopte indeling:   Entree/hal; Toiletruimte met wandcloset en fontein; Woonkamer met (half)open keuken en openslaande deuren naar het terras;  Keuken met diverse inbouwapparatuur;  Twee slaapkamers;  Badkamer met twee wastafels, ligbad en douche; Bijkeuken met opstelplaats cv-combiketel en aansluiting wasapparatuur; Eigen berging in de onderbouw.    Bijzonderheden: Zeer goed onderhouden appartement aan de Barnsteenhof; Ligging op de 6e verdieping van het complex; Er is een Quooker aanwezig in de keuken; Weids uitzicht over water en groen;  Groot terras op het zuidoosten; Berging in de onderbouw; In september 2024 worden de ramen aan de zijkant vervangen voor HR++ beglazing; Voorkeur oplevering: in overleg.     Algemeen:    Bouwjaar: 2001 Verwarming en warm water: Cv-combiketel (Remeha, 2014)  Eigendom: Appartementsrecht  Beglazing: Dubbele beglazing  Kozijnen: Houten kozijnen   Terras: Zuidoosten VvE-bijdrage: € 135,- per maand  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.        De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.