De Kastanje 343161 JJ RhoonTijsjesdijk

Aan deze verrassende 3-kamermaisonnette met riant dakterras hoef je weinig meer te doen! Zo is de keuken in 2023, de C.V. ketel in 2022 en zijn de laminaatvloeren en de groepenkast vernieuwd. Nieuwsgierig? Bekijk snel de foto's om een goede indruk te krijgen en maak een afspraak met ons voor bezichtiging! INDELING BEGANE GROND: Vanuit de gezamenlijke entree met het begane grond appartement bereik je via de trapopgang de woningentree op de eerste verdieping. 1E VERDIEPING: De hal geeft toegang tot het toilet, de trapopgang naar de tweede verdieping en de woonkamer. De verrassend ruime woonkamer met airconditioning geeft toegang tot de half open keuken, de badkamer en het prachtige dakterras (2018) van circa 17m2 met een vrije ligging en uitzicht op de Tijsjesdijk. De keuken is in november 2023 vernieuwd en beschikt over een vaatwasser, een heet water kraan, koel/vriescombinatie, combi-magnetron, inductie kookplaat, afzuigkap met motor en is afgewerkt met een kunststof betonlook blad. Daarnaast is er een diepe voorraadkast aanwezig. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, verlichte spiegel, een badkamerkast, handdoekradiator en een douchecabine met regenshower, massagestralen en zwart garnituur. De fraai betegelde toiletruimte is modern van kleurstelling en beschikt over een hangtoilet en een fontein. De laminaatvloer is in 2023 aangebracht. 2E VERDIEPING: Een ruime overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, waarvan een met airconditioning, een bergruimte en de technische ruimte met de opstelling voor de wasmachine, droger en CV-ketel (bouwjaar 2022). De laminaatvloer op deze verdieping is in 2022 aangebracht. BUITENRUIMTE: Deze woning beschikt over een ruim dakterras, zonnig op het westen gelegen en met uitzicht over de Tijsjesdijk. ALGEMEEN: - Het bouwjaar is 1974 - De woonoppervlakte bedraagt 111 m2 - De groepenkast is vernieuwd is 2023 - Er is een (fietsen)berging op de begane grond - Maandelijkse bijdrage VvE € 130,-- - Oplevering: in overleg (kan snel) INFO OVER DE GEMEENTE Als je buiten de stad wil wonen maar met allerlei voorzieningen dichtbij dan is Rhoon je antwoord. De Albrandswaard, het gebied waarin Rhoon ligt, wordt niet voor niets ‘de groene long’ van regio Rotterdam genoemd. Rhoon is een authentiek, historisch dorp wat omgeven is door uitgestrekte akkers, boomgaarden, weiden, sloten, kreken en plassen. Ten zuiden van Rhoon stroomt de oude Maas waar je tal van wandel-, fiets- en vaarmogelijkheden vindt. Je bent zo in de Rhoonse Grienden. Rhoon heeft uitstekende verbindingen voor woon- en werkverkeer. Via hoofdweg N492 bereik je snel rijksweg A15, die je binnen 15 minuten aansluiting geeft naar Rotterdam en verder naar Den Haag of Dordrecht. Met verschillende busverbindingen of de metro reis je direct naar het centrum van Rotterdam, Hoogvliet of Spijkenisse. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fraaie woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS. DIT HUIS BEWIJST HET. BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN DE REGIO MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO