Julianastraat 23161 AK RhoonRhoon-Centrum

HET IS WÉÉR FEEST, want er is opnieuw een geweldige benedenwoning (met tuin én eigen parkeerplaats) aan de Julianastraat in Rhoon TE KOOP gekomen. Vorige keer je kans gemist, dan is dit nú jouw kans! Dit geweldige appartement is in 2021 volledig gerenoveerd aan zowel de binnen- als buitenkant. Er is een luxe woonkeuken met ruime woonkamer ontstaan. De woonkamer grenst aan de straatkant en om het koel te houden in de zomer is er zonwering over de gehele breedte van de woonkamer geplaatst. Daarnaast beschik je over twee slaapkamers, een compleet ingerichte badkamer met o.a. een ligbad en inloopdouche en er is zelfs een voor- en zijtuin aanwezig met berging, want die mag niet ontbreken! Kortom, bij deze woning kan je vrijwel alles afvinken van jouw checklist. Want wat zou je nog meer nodig hebben? Misschien een eigen parkeerplaats, zodat je nooit meer hoef te zoeken naar een parkeerplek in de straat? Je hebt geluk, want die parkeerplaats is er en is helemaal van jou! Ben je fan van wandelen, hardlopen of skeeleren? Dichtbij de woning vind je de Rhoonse Grienden. Een heerlijke plek dit zich perfect leent voor deze activiteiten. Ga je liever een potje golfen, dan ben je welkom bij de golfbaan iets verderop. Daarnaast heeft de woning zelf een rustige ligging in het Rhoonse dorp en ben je met de auto binnen no time op de uitvalswegen, want die zijn - eveneens met het openbaar vervoer - goed bereikbaar. Ook is er een modern winkelcentrum met een diversiteit aan winkels en vind je een metrostation om de hoek. Kom jij jouw droomwoning binnenkort bekijken? Bel naar 0180 - 200 000 en wij helpen je graag verder! KORTE OMSCHRIJVING: Ben je er klaar voor? Welkom binnen in jouw droomwoning! We zien jouw grote glimlach al verschijnen wanneer je dit leest, maar we geven je graag een digitale rondleiding door de woning: via de entree bereik je jouw woning en kom je terecht in de open keuken. Een pronkstuk als je het ons vraagt, want iedere dag koken in deze keuken is echt een feestje! Er is een groot kookeiland met spoelbak en daarnaast is er allerlei inbouwapparatuur aanwezig. De woonkamer is lekker ruim en er zijn volop raampartijen (met zonwering) aanwezig, waardoor je hier geniet van veel lichtinval. Het is ook mogelijk om de deur naar de tuin open te zetten, vooral tijdens de zomerdagen is dit een echte aanrader! Via de woonkamer kom je terecht in de hal en hier vind je een modern afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Wanneer we verder doorlopen vind je twee slaapkamers, slaapkamer I is ca. 13 m2 en slaapkamer II ca. 12 m2 groot. De ideale plek voor een slaap-, hobby-, kinder-, of werkkamer. Naast slaapkamer I is de wasruimte, waar je de aansluiting voor de wasapparatuur én de opstelplaats voor de cv-ketel kunt vinden. Parallel naast slaapkamer II vind je de badkamer: een modern afgewerkte én ingerichte ruimte voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafelmeubel. Genieten! Zonnen in je eigen voor- of zijtuin - Nooit meer zoeken naar een parkeerplek Via de openslaande deur in de woonkamer kom je in de voortuin terecht. Een heerlijke plek en genoeg plaats voor een zitje. De zonwering, bevestigd is aan de voorgevel van het huis, zorgt voor de nodige schaduw en verfrissing tijdens de warme zomerdagen. Aan de overkant van de straat is een laadstation aanwezig en aan de zijkant van het huis vind je je eigen parkeerplaats. Wat een luxe! Het verhaal achter het kleinschalige appartementencomplex "Juliana": Dit voormalige woonhuis met showroom (en later kantoorruimte) uit de jaren '50 is in zijn geheel in 2021 gerenoveerd en er is een complex met totaal 3 appartementen ontwikkeld. Twee levensloopbestendige woningen op de begane grond (waaronder deze woning, nr. 2) met buitenruimte en een bovenwoning met dakterras. De woningen beschikken alle drie over een eigen parkeerplaats aan de zijkant van het complex. Beknopte indeling: - Entree; - Hal met toiletruimte; - Woonkamer met open keuken; - Keuken met kookeiland en inbouwapparatuur; - Twee slaapkamers; - Badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafelmeubel; - Tuin op het noorden/noordoosten met berging. Bijzonderheden: Energielabel A, geldig tot 2031; Volledig gerenoveerd (binnen- en buitenkant) in 2021; Benedenwoning met tuin in het centrum van Rhoon; Te vinden in het kleinschalige appartementencomplex "Juliana"; Eigen parkeerplek, naast het complex; Voor- en zijtuin op het noorden/noordoosten; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 1958 Verwarming en warm water: Cv-combiketel (Remeha, 2021) Eigendom: Appartementsrecht Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Grotendeels kunststof kozijnen Tuin: Noorden/Noordoosten VvE bijdrage: ca. € 115,- per maand De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.