Toermalijn 273162 TL RhoonDe Eilanden

RIANT 4-KAMER APPARTEMENT MET PRACHTIG VRIJ UITZICHT OVER HET POLDERLANDSCHAP IN HET STATIGE EN LUXE APPARTEMENTENCOMPLEX ‘’RÉSIDENCE ONYX IV”! YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING: 1. Vrij uitzicht over het polderlandschap 2. Ruim woonoppervlakte 3. Goed onderhouden 4. Zonnig balkon, afsluitbaar met glazen panelen 5. Twee eigen parkeerplaatsen 6. Appartementencomplex met lift 7. Rolstoelvriendelijke appartement 8. Gemeenschappelijke tuin 9. Actieve VvE 10. Unieke en centraal gelegen locatie Krijg je hier ook het YESS-gevoel van? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE OMGEVING: Eiland Onyx is een wooneiland in de wijk Portland Rhoon, gelegen in een waterrijk gebied. Het eiland is bereikbaar via de Onyxlaan en biedt een mix van diverse woningen, groene ruimtes en een centraal plein. Het appartement heeft een prachtig uitzicht over het polderlandschap en het recreatiegebied, dé perfecte plek voor een heerlijke wandeling of fietstocht! In de directe omgeving zijn er diverse openbare voorzieningen, zoals het winkelcentrum ‘Hof van Portland’ en ‘Carnisse Veste’, sportverenigingen, scholen, openbaar vervoersvoorzieningen en uitvalswegen. DE INDELING: Het appartementencomplex is middels een afgesloten en centrale hal te betreden. Hier bevinden zich ook de brievenbussen, het bellentableau/videofoon en is er toegang tot de bergingen in de kelder. Het appartement is gelegen op de 1e verdieping en is bereikbaar middels de lift of via het trappenhuis. Aan de voorzijde van het appartementencomplex zijn twee eigen parkeerplaatsen gelegen en via het zijhek is ook de gemeenschappelijke tuin te betreden. De gemeenschappelijke tuin is fraai aangelegd met diverse zitplekken en een vlonder aan het water. 1e verdieping: Via de entree kom je in een ruime hal met de meterkast, inpandige berging en toiletruimte. De inpandige berging is v.v. de opstelplaats van de CV-ketel (deze wordt in oktober 2024 vernieuwd) en de WTW-unit. De toiletruimte is half betegeld en is v.v. een zwevend toilet met fonteintje. De woonkamer is ruim van opzet en beschikt over grote raampartijen, wat zorgt voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht over het polderlandschap. Deze ruimte is eenvoudig in te delen in een woon- en eetgedeelte en is volledig v.v. screens. Vanuit de woonkamer is ook het balkon te betreden. Het balkon is gelegen op het zuidwesten en biedt de ultieme plek om even te ontspannen en te genieten van de zon en het uitzicht. Het balkon is het jaarrond te gebruiken. Heb je last van de zon? dan bieden de screens een uitkomst. Maar staat er veel wind of regent het? dan kun je het balkon afsluiten met de glazen panelen. De keuken is uitgevoerd in een wandopstelling aan beide zijde. De houtlook keuken is v.v. een stenen werkblad, voldoende kastruimte, een spoelbak en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits keramische kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar zich de wasmachine-/drogeraansluiting bevindt. Er zijn drie slaapkamers aanwezig. Alle slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde van het appartement, waarvan één slaapkamer momenteel in gebruik is als inloopkast. De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd een beige kleurstelling en is v.v. een ligbad, douchecabine, een dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en een handdoekradiator. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte van ca. 121 m²; - Bouwjaar 2007; - Vrij uitzicht; - Balkon op het zuidwesten; - Twee eigen parkeerplaatsen; - Aparte berging in de kelder; - Eigen vliering voor extra bergruimte; - Gemeenschappelijke tuin; - Houten kozijnen v.v. HR-beglazing; - Verwarming en warm water middels CV-ketel; - De CV-ketel wordt in oktober 2024 op kosten van verkoper vernieuwd; - Energielabel A; - VvE bijdrage €250,- (appartement) en €25,- (gemeenschappelijke tuin); - Oplevering in overleg, kan snel. Vraagprijs €599.000,- k.k. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN , APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE!