BlikvangerRoyale vrijstaande woning met unieke ligging aan het water

Omschrijving

Locatie locatie locatie! Dat is waar het om draait bij deze villa. O ja, en het werkelijk fenomenale uitzicht! Want deze woning ligt op één van de allermooiste plekjes die je je maar kan indenken: aan het water met grandioos weids uitzicht op de groene omgeving. Het betreft hier een riante vrijstaande villa (bj. 2006) aan de rand van de gewilde wijk Portland die zich kenmerkt als groen, waterrijk, rustig, kindvriendelijk en ruim van opzet. Ook de ligging is ideaal want zowel winkelcentrum Portland als Carnisseveste zijn in de directe omgeving gelegen en bieden een breed scala aan voorzieningen. Natuur- en watersportliefhebbers zijn hier aan het juiste adres met een jachthaven en natuurgebieden waar het heerlijk wandelen, fietsen of hardlopen is. Daarnaast ben je vlakbij een 18-holes golfbaan in de Rhoonse polder. Rhoon vormt een prettige woonomgeving en heeft een centrale ligging voor woon-werkverkeer met uitvalswegen naar de A29/ A15 en A16 in de directe omgeving. Indeling: Begane grond: Entree van het perceel via de riante oprit met toegang tot tuin, woonhuis en garage. Je betreedt de woning via de ruime hal met meterkast, toiletruimte, garderobe, trapopgang naar de verdieping en toegang tot woonkamer en garage. Laat je verrassen door de riante woonkamer met rondom grote raampartijen en knusse hoekjes. Er ligt een plavuizen vloer met vloerverwarming, er is een schouw met inbouwhaard, een kamerbrede schuifpui met toegang tot de achtertuin en een leuke uitbouw met hoge nok en uitzicht op het water. De open keuken is gelegen aan de voorzijde en is in U-opstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, enkele spoelbak met horecakraan, vaatwasser, oven en combi-magnetron. Vanuit de hal stap je zo in de garage. Deze is ruim, keurig afgewerkt en heeft een loopdeur richting tuin, een op afstand bedienbare roldeur en is v.v. elektra en water. 1e Verdieping: De centrale overloop geeft toegang tot 3 hele ruime slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en trapopgang naar de 2e verdieping. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft toegang tot het waanzinnige dakterras. Deze strekt zich uit over de gehele achterzijde en heeft fenomenaal uitzicht op het water en de Rhoonse polder! Slaapkamers 2 is gelegen boven de gehele garage en is ook zeer ruim. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde. Dit waren oorspronkelijk 2 kamers en dit kan eenvoudig in deze staat terug gebracht worden. De ruime badkamer is voorzien van douche, ligbad en meubel met wastafel, spiegel met verlichting en designradiator. 2e Verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot slaapkamer 4, slaapkamer 5 en de wasruimte. De ene kamer ligt over de gehele breedte aan de voorzijde, de ander aan de achterzijde en door de zichtbare hoge nok voelen ze fantastisch ruim aan. De beide dakramen zijn v.v. zonwering en insectenhorren. De wasruimte heeft een opstelplaats voor zowel wasmachine als -droger, cv-ketel en mechanische ventilatie. Tuin: De tuin is werkelijk een plaatje: tropisch ingericht met weelderige vaste plantenborders, zitjes, parasols en veel groen. Tel daarbij de ligging aan het water aan zowel zij- als achterkant op en je krijgt vanzelf het vakantie gevoel. Aan de waterkant is er een houten vlonderpartij met aanlegsteiger voor je eigen boot. Verder is er een waterpartij, een beregeningsinstallatie voor de gehele tuin, tuinverlichting en er zijn diverse elektrapunten. Gelegen op het zuidwesten, dus volop zon. Aan weerszijden is er een afsluitbare achterom, De voortuin is voorzien van vaste plantenborders en sierbestrating en de oprit biedt parkeerplaats aan meerdere auto’s. Bijzonderheden: - Bouwjaar van de woning is 2006; - Perceelgrootte 530m²; - Betonnen verdiepingsvloeren; - Geheel voorzien van hardhouten kozijnwerk met hr++ glas; - Remeha hr-ketel bouwjaar 2022; - Meterkast: 3x25A, 18x 220V en 4x aardlekschakelaar; - 39 Zonnepanelen; - Energielabel A; - Begane grond en badkamer v.v. vloerverwarming; - 3 Verdiepingen aan de achterzijde v.v. airco, zowel koelen als verwarmen; - Grotendeels voorzien van rolluiken.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.895
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
229 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Perceel
530 m²
Inhoud
925 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Terra (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHOON B 2948
Kadastrale kaart
Oppervlakte
530 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Foto's 63

  • Bekijk foto 1 van De Smidse 29
  • Bekijk foto 2 van De Smidse 29
  • Bekijk foto 3 van De Smidse 29
  • Bekijk foto 4 van De Smidse 29
  • Bekijk foto 5 van De Smidse 29
  • Bekijk foto 6 van De Smidse 29
  • Bekijk foto 7 van De Smidse 29
  • Bekijk foto 8 van De Smidse 29
  • Bekijk foto 9 van De Smidse 29
  • Bekijk foto 10 van De Smidse 29
  • Bekijk foto 11 van De Smidse 29
  • Bekijk foto 12 van De Smidse 29
  • Bekijk foto 13 van De Smidse 29
  • Bekijk foto 14 van De Smidse 29
  • Bekijk foto 15 van De Smidse 29
  • Bekijk foto 16 van De Smidse 29
  • Bekijk foto 17 van De Smidse 29
  • Bekijk foto 18 van De Smidse 29
  • Bekijk foto 19 van De Smidse 29
  • Bekijk foto 20 van De Smidse 29
  • Bekijk foto 21 van De Smidse 29
  • Bekijk foto 22 van De Smidse 29
  • Bekijk foto 23 van De Smidse 29
  • Bekijk foto 24 van De Smidse 29
  • Bekijk foto 25 van De Smidse 29
  • Bekijk foto 26 van De Smidse 29
  • Bekijk foto 27 van De Smidse 29
  • Bekijk foto 28 van De Smidse 29
  • Bekijk foto 29 van De Smidse 29
  • Bekijk foto 30 van De Smidse 29
  • Bekijk foto 31 van De Smidse 29
  • Bekijk foto 32 van De Smidse 29
  • Bekijk foto 33 van De Smidse 29
  • Bekijk foto 34 van De Smidse 29
  • Bekijk foto 35 van De Smidse 29
  • Bekijk foto 36 van De Smidse 29
  • Bekijk foto 37 van De Smidse 29
  • Bekijk foto 38 van De Smidse 29
  • Bekijk foto 39 van De Smidse 29
  • Bekijk foto 40 van De Smidse 29
  • Bekijk foto 41 van De Smidse 29
  • Bekijk foto 42 van De Smidse 29
  • Bekijk foto 43 van De Smidse 29
  • Bekijk foto 44 van De Smidse 29
  • Bekijk foto 45 van De Smidse 29
  • Bekijk foto 46 van De Smidse 29
  • Bekijk foto 47 van De Smidse 29
  • Bekijk foto 48 van De Smidse 29
  • Bekijk foto 49 van De Smidse 29
  • Bekijk foto 50 van De Smidse 29
  • Bekijk foto 51 van De Smidse 29
  • Bekijk foto 52 van De Smidse 29
  • Bekijk foto 53 van De Smidse 29
  • Bekijk foto 54 van De Smidse 29
  • Bekijk foto 55 van De Smidse 29
  • Bekijk foto 56 van De Smidse 29
  • Bekijk foto 57 van De Smidse 29
  • Bekijk foto 58 van De Smidse 29
  • Bekijk foto 59 van De Smidse 29
  • Bekijk foto 60 van De Smidse 29
  • Bekijk foto 61 van De Smidse 29
  • Bekijk foto 62 van De Smidse 29
  • Bekijk foto 63 van De Smidse 29

Plattegronden 3

© 2001-2024 funda