Doelwijck 153162 SC RhoonDe Eilanden

Misschien SCOORT deze woning aan de DOELwijck 15 wel alle punten van jouw wensenlijstje?! Vink jij de volgende punten alvast af? - Instapklare woning; - Rust en vooral veel ruimte; - Een gashaard voor de koude, knusse wintermaanden; - In meerdere slaapkamers een airconditioning voor de warme zomermaanden; - Inpandige garage aanwezig; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Woning is voorzien van twee (!) badkamers; - Liefst vijf (!) slaapkamers aanwezig; - Tuin grenzend aan het water; - Gelegen in het rustige Rhoon. Al enthousiast geworden en benieuwd naar meer? Nog een leuk detail: deze woning vind je namelijk op een 'eilandje' in de wijk Portland. Diversen bruggen geven je toegang tot het eiland en is verder omringd met water, hoe leuk is dat! Verder is dit herenhuis gelegen in een rustige woonomgeving en in een zeer kindvriendelijke wijk met scholen, winkelcentra, openbaar vervoer (bus) en voor de natuurliefhebbers: vlakbij de prachtige Rhoonse Grienden. Word jij de nieuwe en trotse eigenaar van deze prachtige vrijstaande familiewoning? Neem contact met ons op en wij laten jou graag de woning zien! KORTE OMSCHRIJVING: Licht |  | Gezelligheid | Ruimte Welkom op dit perceel van maar liefst ca. 389 m2. Aan de voorkant straalt de woning al ruimte uit. Je rijdt zo, hup, met je auto je eigen terrein op en parkeert letterlijk voor de deur. Ideaal voor als je net de weekend boodschappen gedaan hebt in het typische Nederlandse weer, want je loopt zo van de auto onder de overkapping naar je voordeur. Hier vind je niet alleen de ingang naar de woning, maar ook de ingang naar de inpandige garage. Dat de woonkamer ruim is dat hoeven we je denk ik niet meer te vertellen: WAUW! Ondanks de ruimte die je hebt is er een knusse en gezellige zithoek gecreëerd aan de voorkant van de woning. Zet de gashaard maar aan – bediend met afstandsbediening - en jij komt niet meer van die bank af. Onder andere de erker aan de voorkant en de schuifpui aan de achterkant van de woning zorgen ervoor dat er veel lichtinval is. Ook de open leefkeuken is wederom ruim opgezet en van alle gemakken voorzien. Ook is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming, dus als je vergeten bent je pantoffels in te pakken bij de verhuizing, geen probleem! De keuken bevat een professioneel Boretti fornuis met twee ovens, waarvan één een X en een afzuigkap. Er is ook genoeg ruimte om niet alleen de lekkerste gerechten te bereiden, maar zijn er ook genoeg kastjes aanwezig waar je de benodigde spullen in kunt opbergen. Te veel spullen voor te weinig opbergruimte is hier niet meer van toepassing! In de huidige staat is er in het midden van de keuken een bartafel geplaatst waar je in de ochtend van je ontbijt kunt genieten of 's avonds - terwijl de ander staat te koken - kunt genieten van een drankje. Vijf (!) slaapkamers | Luxe & Ontspanning | Twee (!) badkamers Met vijf slaapkamers - verdeeld over twee verdiepingen - is er genoeg ruimte én privacy voor ieder familielid. Slaapkamer I en III bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer II bevind zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een ingebouwde kast. Ook heb je vanuit deze slaapkamer uitzicht over het dakterras. De hele tweede verdieping is voorzien van vloerverwarming, wat heerlijk is voor de wintermaanden en in de zomermaanden kun je verkoeling zoeken in slaapkamer I en de twee slaapkamers op de tweede verdieping. Deze kamers zijn namelijk voorzien van airconditioning die ook als warmtepomp kan dienen! De vierde en vijfde slaapkamer vinden we op de tweede verdieping en kunnen natuurlijk ook ingericht worden als hobbykamer, studeer-/werkkamer, speelkamer voor de kids of kan worden gebruikt als suite voor de ouders met hun eigen zitkamer en badkamer. Wat fijn om te weten dat je genoeg opties hebt he! Wat een luxe: twee (!) badkamers! Dit is natuurlijk ideaal tijdens de ochtendhaast en ontspannen avonden. Badkamer I, op de eerste verdieping, is voorzien van een bad, inloopdouche én een dubbele wastafelmeubel. Badkamer II (2022) - op de tweede verdieping - is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel én nog een toilet. Nooit meer in de rij voor het tandenpoetsen of dat je staat te wachten, omdat iemand net te lang onder de douche staat, ideaal toch?! Dakterras | Inpandige garage | Tuin, tuin en nog eens tuin Vanuit de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot het dakterras. Met ca. 30 m2. is er genoeg ruimte om een gezellige zithoek te creëren waar je van de tuin, zon en omgeving kunt genieten! Ook een goede plek om je wasrek te plaatsen, want binnen no-time is je was droog! De inpandige garage is te bereiken vanuit de keuken en via de overheaddeur aan de voorzijde van de woning. Genoeg ruimte om je auto, fietsen of overige spullen hier te plaatsen! Overigens vind je hier ook de aansluiting voor het wasapparatuur. Tuin, tuin en nog eens tuin ....de woning voorzien van een voor-. achter- EN zijtuin. Te beginnen bij de voortuin, die voorzien is van tegels en een heg die de afscheiding weergeeft. Via het toegangshek aan de zijkant is de achterkant van de woning ook te bereiken. De achtertuin is verdeeld over meerdere terrassen waardoor je op verschillende momenten van de dag niet alleen van de zon, maar ook van de schaduw kunt genieten. Genoeg ruimte, dus om voor ieder wat wils te creëren. Het vlonderterras bij het water is een heerlijke plek om te ontspannen, zwemmen en eventueel je hengel uit te gooien. Misschien nog een kano en schaatsen aanschaffen en - met een beetje geluk - kun jij je het hele jaar door vermaken op het water. En niet te vergeten: door de gunstige ligging biedt het perceel genoeg privacy en vooral in de zomer als de hagen en hortensia's prachtig in bloei staan! Beknopte indeling: - Entree/hal met meterkast, gastentoilet en trapopgang; - Ruime woonkamer met een gashaard en in open verbinding met de keuken; - Open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot de achtertuin; - Inpandige garage met toegang vanuit de keuken; - Overloop met toegang tot het ruime dakterras en het tweede toilet; - Drie slaapkamers aanwezig op de eerste verdieping; - Badkamer I v.v. inloopdouche, zitbad, dubbele wastafelmeubel; - Een tweede toilet beschikbaar op de eerste verdieping; - Twee slaapkamers aanwezig op de tweede verdieping; - Badkamer II v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en een derde toilet; - Achtertuin gelegen op het noordoosten en v.v. vlonder aan het water. Bijzonderheden: Vrijstaande familiewoning; Woning voorzien van vijf slaapkamers; Ligging aan het water; Voorzien van twee badkamers; Parkeren op eigen terrein; Inpandige garage aanwezig; Het huis wordt verkocht zoals het wordt aangeboden met alle bestaande meubels en apparaten; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 2002 Verwarming en warm water: CV-combiketel (Atag i36EC, 2018) Eigendom: Volle eigendom Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Tuin: Oosten De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.