Essendijk 73161 ED RhoonBuitengebied

Droomt u van wonen in alle rust en ruimte? Deze prachtige vrijstaande woning biedt u een ongeëvenaard uitzicht over de uitgestrekte velden. Hier geniet u elke dag van de serene omgeving en het gevoel van vrijheid, terwijl u profiteert van alle moderne gemakken. Op een unieke locatie in de Randstad, met alle voorzieningen binnen handbereik, bieden wij deze prachtige vrijstaande woning aan. Geniet van een vrij uitzicht, terwijl u profiteert van de nabijheid van winkels, scholen en uitstekende verbindingen met de uitvalswegen. Deze woning combineert het beste van twee werelden: rust en ruimte, midden in een dynamische omgeving. Een ideale plek om thuis te komen! INDELING BEGANE GROND Deze sfeervolle woning biedt alles wat u zoekt! De gezellige woonkamer kijkt uit op de prachtig aangelegde tuin, terwijl de moderne keuken uit 2019 van alle gemakken is voorzien. Met een natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. De woning is levensloopbestendig, met een slaapkamer en een luxe badkamer op de begane grond. De slaapkamer kan ingericht worden tot praktijk aan huis, de slaapkamer beschikt over een deur naar de tuin waardoor u meteen een eigen ingang heeft voor deze ruimte. De badkamer, vernieuwd in 2016, beschikt over een wastafel met verwarmde spiegel, een bad en een inloopdouche. Daarnaast is er een apart toilet (2016) voor extra comfort. De voorzijde van de woning is in zijn geheel voorzien van screens (2021) en een pelletkachel (2020). Extra praktisch is de bijkeuken met aansluitingen voor een wasmachine en droger, een ideale ruimte om alles netjes te organiseren. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst drie extra slaapkamers, waaronder één met een op maat gemaakte garderobekast. Hiermee beschikt de woning over in totaal vier royale slaapkamers, perfect voor een gezin of het creëren van een thuiskantoor of hobbyruimte. TUIN De tuin is een oase van rust met prachtige fruitbomen en volop ruimte om te ontspannen of te tuinieren. De gehele tuin is omheind, wat zorgt voor extra privacy en veiligheid, ideaal voor kinderen of huisdieren. De poort is bovendien elektrisch bedienbaar. Een oase van rust en natuur, gecombineerd met het comfort van een complete en ruime woning. De tuin beschikt tevens over een fijne overkapping, waar u heerlijk beschut kunt zitten in de zomermaanden, maar ook met een kopje koffie kunt genieten tijdens de koudere maanden. Aan de overkapping bevindt zich een praktische, afgesloten schuur, perfect voor het veilig opbergen van je BBQ, tuinmeubelen, gereedschap en andere tuinspullen. Aan de andere kant van de woning bevindt zich een zeer ruime garage, die tal van mogelijkheden biedt. Of je nu op zoek bent naar extra opbergruimte voor gereedschap, seizoensgebonden spullen of tuinaccessoires. De ruime indeling maakt het ook mogelijk om de schuur in te richten als een hobbyruimte, werkplaats of atelier, afhankelijk van je wensen. BIJZONDERHEDEN - Royaal goed onderhouden woning; - De gehele begane grond is voorzien van een PVC vloer; - De woning is grotendeels gestuukt; - Keuken 2019; - Badkamer en wc 2016; - Markiezen; - Hoogstam boomgaard achter de woning; - In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen; - In de koopakte wordt een asbestclausule opgenomen; - Energielabel C; - Oplevering in overleg. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fraaie woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS. DIT HUIS BEWIJST HET. BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN DE REGIO MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO