Omschrijving

Deze LUXE RIETGEDEKTE VILLA heeft alles wat u zich kunt wensen! Aan een van de mooiste straten van het dorp Rhoon vindt u dit pareltje. Stijlvolle landelijke sfeer met modern comfort. De woning heeft een schitterende aanblik door de ligging op het perceel met GROTE ZONNIGE TUIN rondom en het kleur- en materiaalgebruik. Het riante woonhuis biedt u een sfeervolle woonkamer met gashaard, ROYALE LUXE KEUKEN met kook- en eeteiland en multifunctionele ruimte in de voormalig garage. Er is een masterbedroom met badkamer en suite op de begane grond. Op de 1e verdieping treft u 3 extra slaapkamers en een 2e badkamer. Een fijne verdeling: beneden voor uzelf, boven voor de kinderen of logees. Toegang tot de OPRIT VOOR MEERDERE AUTO’S krijgt u door de elektrische poort, waarachter u op de verschillende terrassen in de zon geniet in de stijlvol aangelegde tuin met terrasoverkapping. Wandelend bezoekt u de winkels in het dorpshart van Rhoon, brengt u de kinderen naar school of maakt u gebruik van het metrostation. Recreatief is de MOOIE GEMEENTE ALBRANDSWAARD zeer rijk: fraaie poldernatuur, een jachthaven en golfbaan, het Kasteel, verschillende restaurants en zoveel meer. Nodig uzelf gerust uit voor een persoonlijke rondleiding door dit heerlijke huis! Wij laten u graag de sfeer proeven. INDELING: BEGANE GROND: Entree, ruime ontvangsthal met stijlvolle trapopgang, modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal is toegang tot de woonruimte en de masterbedroom. Tevens bereikt u van hieruit de kelder op stahoogte met veel opbergruimte, ideaal te gebruiken als wijnkelder. Binnenkomst aan de voorzijde in de riante living met sfeervolle moderne hout haard van het merk Boley. De woonkamer heeft een speelse indeling met meer dan voldoende ruimte voor een riante zithoek en grote eettafel. Aan de zijkant zijn openslaande deuren naar de tuin. De royale eetkeuken voelt met het grote kookeiland als het middelpunt van het huis. Deze is ingedeeld met luxe opstelling van het hoogwaardige merk Boffi. De keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur: een 3-pits gaskookplaat, een Teppanyaki plaat, afzuigschouw, Quooker (2024), vaatwasser, stoomoven, heteluchtoven, wijnklimaatkast, warmhoudlade en koelkast. Tevens zijn er 2 spoelbakken en een ingebouwd afvalpunt aanwezig. Het keukeneiland loopt door in een verhoogde bartafel. Heerlijk om tijdens het koken alvast een wijntje te drinken of ideaal om ’s ochtends aan te ontbijten. Aan de andere zijde van de ontvangsthal bereikt u de masterbedroom. Deze ruime kamer heeft mooi zicht op de groene tuin en een badkamer en suite. Hier vindt u een vrijstaand Jacuzzi ligbad, een designmeubel met dubbele wastafel en een inloopdouche met glazen deur en regendouchekop. Een heerlijke plek om te relaxen. In de voormalig garage met openslaande houten deuren is een geheel nieuwe studio aanwezig. Deze ruimte is op diverse manieren te gebruiken bijv. als werkkamer of praktijkruimte. Verder is er extra opbergruimte in de aanwezige inbouwkasten en op de bergvliering. Verder zijn de kasten voorzien van een LG koel-vriescombinatie (2021), de CV-combiketel en was-/droogaansluitingen. De gehele begane grond is voorzien van een lichtkleurige stenen vloer met vloerverwarming en vloerspots. De wanden en plafonds zijn glad gestuukt. ? 1E VERDIEPING: Overloop, 3 slaapkamers, 2e badkamer. Op deze verdieping vindt u 3 ruime kinderkamers. Een sfeervolle kamer aan de voorzijde met dakkapel. Een kamer aan de achterzijde met opbergkast. De 3e slaapkamer aan de zijkant van de woning is bijzonder ruim, heeft een grote dakkapel en houten balken in het zicht. De 2e badkamer is modern uitgevoerd met grijze tegels op de vloer en gestuukte wanden. Er is een douchecabine, wastafel en 2e toilet (hangcloset). De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaat vloer. De wanden zijn deels glad gestuukt en deels voorzien van spuitwerk. Alle ramen zijn voorzien van sfeervolle shutters. BUITEN: Door de elektronische toegangspoort rijdt u het erf op en zet u de auto op de lange oprit. Er is ruimte voor meerdere voertuigen. Visite laat u binnen via de voetgangerspoort. De tuin is rondom de woning gelegen, maar met name aan de zonnige voorzijde op het zuidwesten. Dit zorgt ervoor dat u uit verschillende vertrekken van de woning mooi zicht op de tuin heeft. De tuin is aangelegd met verschillende terrassen, gras, fraaie beplanting, en een riet gedekt houten tuinhuis. Als u in de tuin geniet van het buitenleven, ervaart u de rust die deze heerlijke locatie te bieden heeft. ? KENMERKEN: - Luxe riet gedekte vrijstaande villa; - Dak en nokvorsten in 2023 vernieuwd; - Geweldige locatie midden in dorp Rhoon; - Zeer royaal met 4 slaapkamers en 2 badkamers; - Lange oprit voor meerdere voertuigen; - Nieuwe Elektronische poort met aftandbedieningen en evt. intercom; - Nieuwe voetgangerspoort met slot; - Riante tuin op het zonnige zuidwesten; - Ruim houten tuinhuis met rieten dak; - Terrasoverkapping/Serre, terras tegels en vlonder uit 2021; - Gehele riolering binnenshuis vervangen (2024); - Grotendeels v.v. kunststof kozijnen; - Geheel v.v. dubbele beglazing; - Nefit CV-combiketel uit 2016; - Foto’s o.a. gemaakt door NVY Fotografie. - Perceel: 1.260 m2 eigen grond; - Woonoppervlakte: circa 239 m2; - Inhoud: circa 889 m3 ; - Bouwjaar: circa 1950. ?

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.926
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
231 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
1.260 m²
Inhoud
750 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, en rookkanaal

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ( combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHOON A 2285
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom en voortuin
Voortuin
810 m² (30,00 meter diep en 27,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 69

  • Bekijk foto 1 van Molendijk 8
  • Bekijk foto 2 van Molendijk 8
  • Bekijk foto 3 van Molendijk 8
  • Bekijk foto 4 van Molendijk 8
  • Bekijk foto 5 van Molendijk 8
  • Bekijk foto 6 van Molendijk 8
  • Bekijk foto 7 van Molendijk 8
  • Bekijk foto 8 van Molendijk 8
  • Bekijk foto 9 van Molendijk 8
  • Bekijk foto 10 van Molendijk 8
  • Bekijk foto 11 van Molendijk 8
  • Bekijk foto 12 van Molendijk 8
  • Bekijk foto 13 van Molendijk 8
  • Bekijk foto 14 van Molendijk 8
  • Bekijk foto 15 van Molendijk 8
  • Bekijk foto 16 van Molendijk 8
  • Bekijk foto 17 van Molendijk 8
  • Bekijk foto 18 van Molendijk 8
  • Bekijk foto 19 van Molendijk 8
  • Bekijk foto 20 van Molendijk 8
  • Bekijk foto 21 van Molendijk 8
  • Bekijk foto 22 van Molendijk 8
  • Bekijk foto 23 van Molendijk 8
  • Bekijk foto 24 van Molendijk 8
  • Bekijk foto 25 van Molendijk 8
  • Bekijk foto 26 van Molendijk 8
  • Bekijk foto 27 van Molendijk 8
  • Bekijk foto 28 van Molendijk 8
  • Bekijk foto 29 van Molendijk 8
  • Bekijk foto 30 van Molendijk 8
  • Bekijk foto 31 van Molendijk 8
  • Bekijk foto 32 van Molendijk 8
  • Bekijk foto 33 van Molendijk 8
  • Bekijk foto 34 van Molendijk 8
  • Bekijk foto 35 van Molendijk 8
  • Bekijk foto 36 van Molendijk 8
  • Bekijk foto 37 van Molendijk 8
  • Bekijk foto 38 van Molendijk 8
  • Bekijk foto 39 van Molendijk 8
  • Bekijk foto 40 van Molendijk 8
  • Bekijk foto 41 van Molendijk 8
  • Bekijk foto 42 van Molendijk 8
  • Bekijk foto 43 van Molendijk 8
  • Bekijk foto 44 van Molendijk 8
  • Bekijk foto 45 van Molendijk 8
  • Bekijk foto 46 van Molendijk 8
  • Bekijk foto 47 van Molendijk 8
  • Bekijk foto 48 van Molendijk 8
  • Bekijk foto 49 van Molendijk 8
  • Bekijk foto 50 van Molendijk 8
  • Bekijk foto 51 van Molendijk 8
  • Bekijk foto 52 van Molendijk 8
  • Bekijk foto 53 van Molendijk 8
  • Bekijk foto 54 van Molendijk 8
  • Bekijk foto 55 van Molendijk 8
  • Bekijk foto 56 van Molendijk 8
  • Bekijk foto 57 van Molendijk 8
  • Bekijk foto 58 van Molendijk 8
  • Bekijk foto 59 van Molendijk 8
  • Bekijk foto 60 van Molendijk 8
  • Bekijk foto 61 van Molendijk 8
  • Bekijk foto 62 van Molendijk 8
  • Bekijk foto 63 van Molendijk 8
  • Bekijk foto 64 van Molendijk 8
  • Bekijk foto 65 van Molendijk 8
  • Bekijk foto 66 van Molendijk 8
  • Bekijk foto 67 van Molendijk 8
  • Bekijk foto 68 van Molendijk 8
  • Bekijk foto 69 van Molendijk 8

Plattegronden 2

© 2001-2025 funda