Molenpolderse Zeedijk 43161 EN RhoonBuitengebied

Op een werkelijk unieke locatie in het buitengebied van Rhoon, op totaal circa 310 m2 eigen grond gelegen, bieden wij aan deze geschakelde dijkwoning met vrijstaande garage en hobbykas. Een woning met veel mogelijkheden en een werkelijk geweldige ligging met een schitterend vrij uitzicht over het polderlandschap. Eén van die zeldzame mooie 'stille plekjes' met alle voorzieningen van de stad in de nabijheid. Deze woning beschikt op de begane grond aan de achterzijde over ca. 20 m2 bergingen en aanbouwen. Deze zijn bij de woning te betrekken en zo zou aan de achterzijde bijvoorbeeld een woonkeuken kunnen worden gerealiseerd. Deze woning beschikt op de 1e verdieping over 3 slaapkamers, wanneer aan de voorzijde dakkapellen geplaatst mogen worden kan de indeling worden verbeterd en zijn 3 slaapkamers en een badkamer of 4 slaapkamers mogelijk. De vrijstaande houten garage/berging van circa 37 m2 is voorzien van een betonvloer. In de garage/berging bevindt zich werkbank en een elektrisch bedienbare garagedeur. Achter de garage bevindt zich een vrijstaande hobbykas met onder andere een druivenplant, hier kunt u heerlijk tuinieren. Achter deze hobbykas bevindt zich een fietsenschuurtje. Het perceel is ruim 21 meter breed en ca. 15 meter diep. Tussen de woning en de garage kan een mooie tuin (ca. 7m x 15m) worden aangelegd. Achter de woning, achter het glazen windscherm ligt nog een strook van ca. 3 meter grond die ook bij de woning behoort. De aankoop van meer achterliggende grond behoort tot de mogelijkheden. Vanuit de achtertuin heeft u een uniek vrij uitzicht over polderlandschap en natuurgebieden. Aan de voorzijde grenzend aan een verkeersluwe weg naar natuurgebied De Rhoonse Grienden en Golfbaan De Oude Maas. Indeling begane grond: Entree, hal met garderobe, deur naar half open keuken in hoekopstelling met een gaskookplaat, heteluchtoven, afzuigkap, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Sfeervolle woonkamer met glas-in-lood raampartijen, eetgedeelte en zitgedeelte, deur naar bergkast met ondiepe kelder en deur naar hal met trapopgang en toegang tot de badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet op de begane grond. Via de buitendeur is de berging bereikbaar met opstelplaats Cv-ketel Vaillant HR-combi 2021. Verdieping: Vanuit deze hal geeft een hardhouten trap toegang tot de verdieping. Op de verdieping een overloop, drie slaapkamers waarvan twee met vaste kasten. Bijzonderheden: . Geheel voorzien van dubbel glas. . Energielabel D · Ruime vrijstaande garage . Hobbykas . Fietsenberging Oplevering in overleg.