Zantelweg 133161 XR RhoonTijsjesdijk

De woning is sfeervol, uitgebouwd, heeft een uitstekende indeling, een heerlijke tuin met veel privacy en een betoverend uitzicht. Hier wil je wonen! Wonen in een half- vrijstaand huis aan de Zantelweg in Rhoon, op ca. 5 min. loopafstand van natuurgebied ‘De Rhoonse Grienden’ en op ca. 10 min. loopafstand van het centrum van Rhoon en de metro. De indeling is als volgt: Begane grond: Kenmerkend voor de begane grond is ruimte, licht en fantastisch landelijk uitzicht. De voormalige garage is voor een groot deel bij de woonkamer getrokken. Hierdoor is er een sfeervolle en royale living ontstaan. Verder is de living voorzien van een houtgestookte open haard met prachtige antieke Franse schouw. De moderne keuken aan de voorzijde van de woning is van alle gemakken voorzien. Vanuit de hal is de berging binnendoor bereikbaar. In de hal verder een garderobenis, toilet, meterkast en trapopgang naar verdieping. Eerste verdieping: Op de verdieping drie fijne slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer. De slaapkamers zijn allemaal goed van formaat. Alle 3 de slaapkamers zijn voorzien van een vaste schuifdeurkast. Bijzonder prettig is ook de separate garderobekamer of eventueel werkkamer. Totaal dus 4 kamers. De badkamer heeft een groot raam, comfortabele inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wasbak, 2e toilet en vloerverwarming. Zolderverdieping: Deze woning biedt volop bergruimten. Zo is er een grote zolderverdieping bereikbaar via een vlizotrap. Berging (voorheen garage) De garage is voor een deel bij de woonkamer getrokken en een deel in gebruik als berging. Deze berging is binnendoor vanuit de hal bereikbaar. In de berging een aansluitpunt voor een was- en droogautomaat. De tuin: Wat een bevoorrechte plek om hier te wonen en te genieten van de rust, de privacy en het landelijke uitzicht. Er zijn diverse terrassen. Het tuinhuis zorgt voor extra praktische bergruimte Parkeren: Parkeren kunt u met twee auto's op eigen terrein voor de woning. Bijzonderheden: - 15 zonnepanelen; - energielabel A; - woonkamer is uitgebouwd met een praktische zijuitbouw; - deze uitbouw is te gebruiken voor veel doeleinden (extra zitkamer/werkkamer/tv kamer of eventueel slaapkamer met badkamer op de begane grond). - een sfeervolle, kant-en-klare half- vrijstaande woning met prachtig vrij uitzicht. - gelegen nabij het centrum van Rhoon, aan de buitenrand van het dorp. - vlakbij een zeer gerenommeerde basisschool en kinderopvang (paar minuten lopen). - op loopafstand van de jachthaven van Rhoon, zwembad, sportschool, klimbos, diverse aantrekkelijke horeca en een prachtig groen recreatiegebied langs de Oude Maas. - snelle aansluiting op de Metro middels een lokale buslijn van de RET, binnen twintig minuten in hartje Rotterdam. Oplevering: in overleg (kan eventueel snel). Nieuwsgierig? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van deze fraaie woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. Nieuwsgierig? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van deze fraaie woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN DE REGIO MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO