Geerlaan 45-A2981 AP RidderkerkCentrum

Zeer aantrekkelijk aanbod in het centrum van Ridderkerk! Dit 3-kamer penthouse met een dakterras van ca. 27 m2(!) maakt onderdeel uit van het appartementengebouw aan de Geerlaan dat in 2021 compleet is gerenoveerd. De woningen in het gebouw zijn toen in ''nieuwbouwstaat'' opgeleverd. Met nieuwe kozijnen voorzien van HR++ glas kan de energierekening naar beneden. Bovendien is het volledig gasloos, dus je bent voorbereid op de toekomst. Houd je van een huis waar je zo in kunt? Het penthouse op de derde verdieping heeft o.a. een zo goed als nieuwe keuken met inbouwapparatuur en een moderne badkamer. Alleen dit alles maakt de woning al zeer aantrekkelijk, maar dan hebben wij nog niet gesproken over de locatie! Ben je op zoek naar een woning met een centrale ligging? Dan zit je met een woning in dit appartementencomplex aan de Geerlaan helemaal aan het goede adres. Dit kleinschalige gebouw bevindt zich naast hét winkelcentrum van Ridderkerk ''Ridderhof''. Naast je dagelijkse boodschappen, kun je hier ook gemakkelijk je middag vullen met een bezoek aan de kapper, nagelpedicure en de vele kledingwinkels. Je middag afsluiten bij één van de restaurants maakt het plaatje compleet. Het openbaar vervoer (bushalte) vind je in de directe omgeving van de woningen en ook de uitvalswegen A15/A16 richting de grotere steden zijn zeer goed en snel bereikbaar. KORTE OMSCHRIJVING:  Begane grond Centrale entree met aan de buitenzijde een intercom en brievenbussen. Penthouse - 3e verdieping Ruim dakterras | Nooit meer koud met HR++ | Klaar voor jou! In de hal vind je onder andere het toilet en vanuit hier zijn ook alle overige vertrekken in de woning bereikbaar. De grote raampartijen in de woonkamer zorgen voor een fijne lichtinval en een gezellig uitzicht vanaf de bank. Daarnaast is vanuit de woonkamer het dakterras bereikbaar die zijn ligging vindt op het noordwesten: heerlijk genieten van de zon na een drukke dag werken of studeren. En met ca. 27 m2 groot kun je het dakterras helemaal indelen zoals jij dat wilt. Een gezellige picknicktafel, heerlijke lounge set of wat dacht je van een jacuzzi. Verder is de woning voorzien van twee slaapkamers, die zowel aan de voor- als achterzijde van de woning gelegen zijn. Vanuit slaapkamer één heb je doormiddel van schuifdeuren ook toegang tot het dakterras.  Naast de keuken met diverse inbouwapparatuur is er ook een badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Én er ligt in de hal, de woonkamer, de keuken en de twee slaapkamers een mooie PVC vloer. Wanneer je snel moet verhuizen, twee linker handen hebt of gewoon al heel lang wacht op het moment om je eigen woning te betrekken is dit penthouse uitermate geschikt voor jou! Beknopte indeling:  - Entree/hal met meterkast en separaat toilet;  - Woonkamer met toegang tot dakterras;  - Open keuken met inbouwapparatuur (koelkast met vriesvak, combimagnetron/-oven, inductie kookplaat, afzuigkap);  - Twee slaapkamers aanwezig;  - Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel; - Dakterras over de gehele breedte van de woning met ligging op west-noord-west.    Bijzonderheden:  3-kamer penthouse met een hoekligging; ''Turn-key'' woning: direct te betrekken!; Een dakterras van ca. 27 m2; Appartementengebouw volledig gerenoveerd in 2021; Aluminium ramen en kozijnen met HR++ glas; Zo goed als nieuwe keuken met apparatuur; Moderne én complete badkamer; Eigen berging in de onderbouw; Perfecte ligging in het centrum van Ridderkerk met winkels op steenworp afstand; De VvE is in oprichting, indicatie van de maandelijkse bijdrage: ca. € 90,90,-;  Verkoper heeft de woning recentelijk nooit bewoond, er zal om deze reden een zgn ‘niet zelf-bewoningsclausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen; Projectnotaris van toepassing; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen:        Bouwjaar: 1964 Verwarming en warm water: Elektrische boiler + elektrische verwarming Eigendom: Volle eigendom  Beglazing: HR++ beglazing Kozijnen: Aluminium kozijnen Balkon: West-Noord-West De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.                     De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.