Koningshof 132981 DA RidderkerkCentrum

Centrum, instap klaar en energiezuinig Op zoek naar een instap klaar huis in het centrum van Ridderkerk? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor! In het mooie centrum van Ridderkerk vind je deze werkelijk waar keurig onderhouden 3-kamer maisonnette woning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn speelse indeling en zijn ligging in het centrum. De woning is onder andere voorzien van een eigen berging en parkeerplaats in de onderbouw, een ruime woonkamer, een keuken met inbouwapparatuur, een tweetal slaapkamers, volledig betegelde badkamer en een ruim balkon gelegen op het westen. In de directe nabijheid vind je op loopafstand de winkel- en horecagelegenheden van Ridderhof, Sint-Jorishof plein en Koningsplein, openbaar vervoer voorzieningen nagenoeg voor de deur, recreatievoorzieningen en sportgelegenheden op loopafstand en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16 Verkoper aan het woord! ''Wij hebben veel gemak gehad dat openbaar vervoer, winkels, horeca en bibliotheek op loopafstand zijn. Op het Koningsplein is het gezellig uitgaan. Op het balkon is het goed toeven met zicht op de prachtige binnentuin. Op een zonnige dag in februari kan je al heerlijk uit de wind op het balkon zitten.'' Indeling: Begane grond: Entree met bellentableau, brievenkasten en toegang tot de centrale hal. Vanuit de centrale hal is er toegang tot de boven- en ondergelegen verdiepingen middels het trappenhuis en de lift. In de ondergelegen verdieping vind je de eigen parkeerplaats en eigen berging. Appartement: Entree, hal, meterkast, half-betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje, trapkast en handig bergkast met CV opstelling (Intergas 2019). Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Deze speelse woonkamer is voorzien van een keurige laminaatvloer en beschikt over grote raampartijen die voor lekker veel lichtinval zorgen! Vanuit hier heb je toegang tot de keuken met daaraan grenzend de eetkamer. Deze keuken is uitgevoerd met een hoogglans witte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten; koel/vries combinatie, vaatwasser, spoelbak met Quooker kraan, inductie kookplaat, RvS afzuigkap en combi oven. De aangrenzende eetkamer staat heerlijk in verbinding met de keuken en geeft een uitzicht over de gemeenschappelijke tuin. 1e Verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo bevindt zich aan de voorzijde van de woning de eerste slaapkamer met toegang tot het balkon. Dit ruime balkon van ca. 13m2 is gelegen op het westen en maakt een heerlijke buitenruimte waar rust te vinden is. En dat middenin het centrum! Dan, aan de achterzijde van de woning vind je de tweede slaapkamer. Deze enorme slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en wederom grote ramen en elektrische rolluiken. Van deze slaapkamer kunnen twee slaapkamers gemaakt worden. Tussen deze slaapkamers in bevindt zich dan nog de badkamer. De badkamer is neutraal uitgevoerd, volledig betegeld en voorzien van een zitbad, tweede toilet, wasmachine aansluiting en wastafel. Bijzonderheden: - Eigen grond - Woonoppervlakte: 108m2 - Inhoud: 384m3 - Verwarming middels een eigen Intergas CV ketel uit 2019 - Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel A+ - Centraal gelegen in het centrum van Ridderkerk met eigen parkeerplaats - Een VvE bijdrage van € 281,34 incl. parkeerplaats - Instap klaar en zo te betrekken - Oplevering in overleg, kan snel. Van der Giessen & Van Herk Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.