Ruwaardlaan 462983 CM RidderkerkSlikkerveer

Verrassend leuk 3/4-kamer appartement op de 1e verdieping met een eigen entree op de begane grond! Bij de entree heb je ook nog eens een patiotuin waar je heerlijk beschut kunt zitten. Middels 1 trap kom je dan in het appartement waar je naast de woonkamer, keuken en badkamer nog 2 slaapkamers hebt. Eventueel kan je een 3e slaapkamer maken in de ruimte die nu in gebruik is als eetkamer. Ideaal toch? Het appartement is relatief rustig gelegen, aan een weg met eenrichtingsverkeer, aan een prachtige brede singel met veel groen. Het Dillenburgplein met alle denkbare winkels ligt letterlijk om de hoek. Voor de liefhebber is de ondergelegen GARAGE te koop tegen een meerprijs van € 39.500,-- k.k. Begane grond: Entree, met trap naar de verdieping, meterkast en toegang tot de berging waar de cv-ketel hangt en de wasmachine en droger staan opgesteld. 1e verdieping: Overloop met vaste kast. Gezellige woonkamer met prachtig uitzicht over het water met veel groen. Toegang tot de achtergelegen grootste slaapkamer. Slaapkamer 2 bevindt zich ook aan de achterkant van het appartement. De kamer die nu in gebruik is als eetkamer kan ook als slaapkamer dienen. Zeker omdat deze ook een deur heeft naar de overloop. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douche erboven, een wastafel en toilet. De keuken staat in open verbinding met de overloop. De keukeninrichting is wit met een kunststof werkblad. De keuken is voorzien van de volgende apparatuur: afzuigkap, gaskookplaat, koelkast/vriezer en eventueel de vriezer. Vanuit de keuken (en de grote slaapkamer) stap je zo het balkon aan de achterzijde op. Hier zit je lekker beschut en deels overdekt. Garage: De ondergelegen grote garage is 5,74 x 4,03m. Ideaal is ook de eigen parkeerplaats op de oprit. Bijzonderheden: - Bijdrage Vereniging van Eigenaren: € 144,-- per maand; - Energielabel G; - Kunststof kozijnen met dubbel glas aan de voorzijde; - Elektrische zonwering aan de voorzijde; - Cv-ketel Remeha 2021; - Meerprijs garage € 39.500,-- k.k. - Bouwjaar 1960, in de koopakte zal er daarom een ouderdomsclausule worden opgenomen. Oplevering in overleg, ca. augustus 2024. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.