Van Lennepstraat 732985 TL RidderkerkOost

Dit 3- (voormalig 4) kamer appartement heeft nogal wat PLUSPUNTEN: • Ligging op de 1e verdieping, dus slechts 1 trap te gaan; • Geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas; waardoor de bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren slechts € 163,-- per maand is! • Voor- en achterkant voorzien van elektrische zonwering; • Het centrum van Ridderkerk op loopafstand; • Vergrote woonkeuken; En het meest bijzondere is dat dit appartement voorzien is van 7 EIGEN ZONNEPANELEN met een jaaropbrengst van ca. 2400 KWh. Kom je kijken? Indeling: Afgesloten entree met videofooninstallatie. 1 trap naar de woonverdieping. Entree, vernieuwde meterkast, hal met kast waarin de boiler hangt en het toilet met wasbakje. Mooie woonkamer met een parketvloer waar je genoeg ruimte hebt om je meubels te plaatsen. Het balkon ligt op het Zuidoosten en is bereikbaar zowel via de woonkamer als via de keuken. Hier heb je een vrij uitzicht over een fraaie groenstrook met plantenperken en bomen en kan je een behoorlijk deel van de dag genieten van de zon. Er zijn 2 slaapkamers, beide gesitueerd aan de voorzijde van het appartement. De badkamer is van 2003 en voorzien van een inloopdouche en wastafel. De 3e slaapkamer is bij de keuken getrokken. Zo is een hele grote L-vormige woonkeuken gemaakt met een plavuizenvloer en hier dus ook een deur naar het balkon. De moderne keuken is van 2003 en voorzien van keramische kookplaat, combi-oven, koelkast met vriesvak en vaatwasmachine. De open plek is bestemd voor de wasmachine. Overige bijzonderheden: - Nieuwe (2022) dakbedekking met isolatie; - 120 liter huurboiler van Eneco à € 16,18 per maand; - Vernieuwde meterkast met aardlekschakelaar en omvormer voor de zonnepanelen; - Geen gasaansluiting meer; - Gedeeltelijk nieuwe radiatoren; - Eigen berging op de begane grond; - Energielabel D; - Actieve VVE; - Bouwjaar 1968, er zal daarom in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Oplevering in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.