Waalweg 52988 CH RidderkerkRijsoord

Een unieke kans om in jouw eigen huis te bouwen in Ridderkerk-Rijsoord! Ontdek deze unieke bouwkavel gelegen tussen het Waaltje en het natuurgebied Waalbos. Met een prachtig perceel op het zuidwesten van maar liefst 3.270 m² inclusief eigen oprijlaan, biedt deze locatie een zeldzame kans. Een jaloersmakende locatie die in de omgeving van Rotterdam bijna niet (meer) te vinden is. Rust, ruimte, water en natuur. Dat is wonen in Rijsoord. Landelijk wonen, vlakbij Rotterdam en Barendrecht, vlakbij het Waalbos en varen over de Waal vanuit de eigen achtertuin. Misschien kunnen we wonen aan de Waalweg het beste omschrijven als 365 dagen vakantiegevoel! Gesaneerde bouwgrond inclusief een compleet en goedgekeurd, onder architectuur van Abrahamse De Kock Architecten BNA vervaardigd bouwplan voor een passend landhuis met bijgebouw. Het ontwerp voldoet aan de nieuwbouweisen in het Bouwbesluit, inclusief de BENG met betrekking tot duurzaamheid, energiebesparing en comfort. Het architectenbureau is indien gewenst bereid de gehele bouwbegeleiding tot en met de oplevering te verzorgen Aan het bestaande ontwerp kunnen naar persoonlijke wensen nog een aantal wijzigingen worden aangebracht Een tuinontwerp is naar eigen inzicht en smaak te realiseren met bijvoorbeeld een buitenzwembad KADASTRAAL Het perceel is kadastraal bekend: gemeente Ridderkerk, sectie E, nummer 737, groot 32 are 70 centiare (3.270 m²). PROJECT OMSCHRIJVING - Het betreft 100% eigendom (‘eigen grond’) derhalve geen erfpacht - Er mag op het perceel een vrijstaand landhuis met bijgebouw worden gerealiseerd - Het door Abrahamse De Kock Architecten BNA ontwikkelde ontwerp met omgevingsvergunning is ter inzage beschikbaar - Het ingediende ontwerp voor de omgevingsvergunning dient nog uitgewerkt te worden tot een bestekplan - Oplevering in overleg ALTIJD AL ZELF WILLEN BOUWEN Dat kunnen wij ons zeker voorstellen! Neem snel contact op met ons DISCLAIMER Van der Giessen & Van Herk Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.