Boksdoornstraat 52982 BA RidderkerkWest

Mooie en goed onderhouden drive-in woning met maar liefst 127m² woonoppervlakte, verdeeld over 3 verdiepingen. Dit is een woning met veel licht en veel mogelijkheden. Met name de ruimte op de begane grond is op verschillende manieren te gebruiken. Behalve de garage zijn er nu 2 tuinkamers. De 1e verdieping is de woonverdieping met woonkamer, keuken en 2 balkons. En op de 2e verdieping zijn er 3 slaapkamers en de badkamer. De achtertuin ligt op het Zuidwesten en is door het bijkopen van het achterliggende perceel nu 16 meter diep. De woning ligt rustig, aan een brede groenstrook met water en bomen. Het centrum van Ridderkerk ligt op 1 kilometer afstand. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen naar de A15/A16 zijn nabij. Begane grond: Entree, ruime hal voorzien van een plavuizenvloer en meterkast. Inpandig toegang tot de garage. Deze meet 4,85 x 2,72meter en is voorzien van elektra en kraan. De 2 tuinkamers zijn allebei voorzien van een plavuizenvloer en deur naar de tuin. 1e verdieping: Overloop met bergkast en toilet. Mooie, brede en L-vormige woonkamer met een massieve houten parketvloer. De keuken is middels een wandje met schuifdeur van de woonkamer gescheiden. De keukeninrichting is aan 2 zijden opgesteld en uitgevoerd in roomwit met houtkleurige accenten. Ingebouwd zijn de afzuigkap, de gaskookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer en kickspace plintverwarming. Tevens aansluiting voor de wasmachine. Deze verdieping heeft zowel aan de voor- als de achterkant een balkon over de gehele breedte van de woning. 2e verdieping: Overloop met cv-kast en 3 mooie slaapkamers. Overloop en slaapkamers zijn voorzien van een Pvc vloer. Geheel betegelde badkamer met douchecabine, 2e toilet, wastafel en handdoek radiator. Het raam zorgt voor daglicht en ventilatie. Bijzonderheden: • Voor- en achtergevel voorzien van zonwering; • Woonoppervlakte 127m²; • Energielabel C; • Hardhouten kozijnen met dubbel glas; • Cv-ketel Vaillant van 2014 met onderhoudsabonnement; • Glasvezel aanwezig; • Bouwjaar 1971, er zal daarom in de koopakte een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen. Oplevering in overleg, zomer 2025. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.