Burgemeester Kruijffstraat 732981 AM RidderkerkOost

Centraal, ruimte en kindvriendelijk Maken bovenstaande woorden uw zoektocht compleet? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor! In het altijd mooie centrum van Ridderkerk vindt u deze verrassend ruime 4-kamer eengezinswoning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn centrale ligging ten overstaan van de dagelijkse voorzieningen en zijn keurige afwerking! De woning is onder andere volledig voorzien van kunststof kozijnen, een ruime woonkamer, fraaie keuken met inbouwapparatuur een drietal slaapkamers (een vierde is te realiseren), volledig betegelde badkamer en een heerlijke achtertuin met overkapping gelegen op het noordwesten. In de directe nabijheid vind je winkelcentrum het Sint Jorishof met zijn winkel- en horecagelegenheden op loopafstand, openbaar vervoer voorzieningen op loopafstand, recreatiegebieden zoals het Oosterpark, verschillende scholen en kinderdagverblijven om de hoek en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16 op rijdafstand. Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, toiletruimte met staand closet en de trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Deze verrassend grote woonkamer is voorzien van een fraaie, houten vloer en grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen. Aan de achterzijde van de woning vind je een grote, open keuken (2018), welke is uitgevoerd met houtlook kastdeuren en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten; oven, magnetron, vaatwasser, RvS spoelbak, inductie kookplaat en koel/vries combinatie! Vanuit zowel de keuken als de woonkamer, (middels schuifpui), is er toegang tot de achtertuin. Deze zonnige en onderhoudsarme achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een grote berging met overkapping en eigen achterom! Een heerlijke plek om te genieten van zowel zon als schaduw. 1e Verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot alle ruimtes op deze verdieping. Zo vind je aan de achterzijde van de woning een tweetal slaapkamers. Deze kamers zijn beide voorzien van een laminaatvloer en grote raampartijen. Aan de voorzijde van de woning vind je de derde slaapkamer. Eveneens voorzien van dezelfde laminaatvloer en grote ramen. Grenzend hieraan bevindt zich de badkamer. Deze volledig betegelde badkamer is uitgevoerd met een lichte wandtegel en is voorzien van een tweede toilet, douchecabine, wastafelmeubel en handdoek radiator. 2e Verdieping: Middels de vaste trap kom je terecht op de tweede verdieping welke is voorzien van een groot dakraam, CV opstelling (Intergas 2018) en de wasmachineaansluiting. Deze verdieping is eventueel uit te bouwen, bij akkoord van de gemeente, met een nokverhoging. Zo is het mogelijk om hier 1 tot 2 extra slaapkamers te realiseren! Bijzonderheden: - Eigen grond - Woonoppervlakte: 90m2 - Inhoud: 329m3 - Verwarming middels een eigen Intergas CV ketel (2018) - Isolatie: De woning is voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Gelegen op in het centrum met het winkelcentrum op steenworp afstand - Kortom! Zeker een bezichtiging waard! - Opelvering in overleg Van der Giessen & Van Herk Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.