Dintelstraat 152987 TA RidderkerkBolnes

Deze woning met een woonoppervlak van 118m² heeft veel potentie! De woning is al geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en een energielabel C. Er zijn nu 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping. Op de 2e verdieping staat al een dakkapel, dus daar kunnen nog 1 à 2 slaapkamers worden bijgemaakt. De woning ligt centraal, het winkelcentrum van Bolnes ligt op loopafstand. Ook de Donckse Velden en de Nieuwe Maas liggen in de directe nabijheid. Hier ligt echt een kans om van dit huis je droomwoning te maken, kom je kijken? Begane grond: Entree, royale hal met meterkast, bergkast en toilet. Mooie grote doorzon woonkamer van bijna 8 meter diep! Dichte keuken met een inbouwkeuken voorzien van afzuigkap, keramische kookplaat, koelkast, vriezer en close-in boiler. 1e verdieping: Overloop en 2e toilet. Slaapkamer 1 en 3 liggen aan de achterkant Slaapkamer 2 aan de voorkant. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Het raampje zorgt voor daglicht en ventilatie. 2e verdieping: Grote open verdieping voorzien van een dakkapel. Hier kunnen 1 à 2 kamers gerealiseerd worden. Tuin: De achtertuin is ca. 12 meter diep en ligt op het oosten. Achterin staat een stenen berging en er is een poort naar het gezamenlijke achterpad. Bijzonderheden: - Kunststof kozijnen met HR+ glas; - Voor- en achter zonwering aanwezig (zonneschermen en rolluik); - CV-ketel Vaillant Eco Tec 2015; - De dakkapel is van 1998; - Energielabel C; - Bouwjaar van de woning is 1970, er zal daarom in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen; - Omdat de woning niet door de verkoper werd bewoond, zal er ook een niet-zelf bewoningsclausule in de koopakte worden opgenomen. Oplevering in overleg, is op korte termijn mogelijk. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.