Dokhof 412987 RB RidderkerkBolnes

Geniet elke dag weer van het prachtige uitzicht vanaf het grote dakterras over de rivier de Nieuwe Maas en de skyline van Rotterdam!  Maar dat is niet het enige pluspunt waarover dit prachtige herenhuis beschikt, want zo heeft het huis ook: - een riant woonoppervlakte van maar liefst 150 m2!; - maar liefst vijf slaapkamers verdeeld over twee woonlagen;  - naast deze hoeveelheid slaapkamers zijn er ook nog eens twee badkamers; - twee buitenruimtes: een balkon én een dakterras aan de achterzijde;  - twaalf zonnepanelen en een gunstig energielabel B!; - een zij-uitbouw op zowel de eerste als de tweede verdieping; - een EIGEN GARAGEBOX voorzien van elektra (ca. 26 m2) in de onderbouw. Op de rest van de pluspunten komen wij later in deze brochure terug. Wel vertellen we je graag wat meer over de omgeving waarin de woning is gelegen. Het herenhuis staat namelijk in Ridderkerk-Bolnes en voor wie hier bekend is weet dat je hier nagenoeg elke voorziening kunt vinden. Zo is winkelcentrum De Werf op korte afstand te vinden waar je bijvoorbeeld de dagelijkse boodschappen kunt kopen, maar ook scholen, (sport)voorzieningen en openbaar vervoer (bus, tram) richting o.a. Rotterdam zijn in de buurt gelegen. Hebben wij je nieuwsgierig gemaakt? Lees dan gauw verder en vergeet ons niet te bellen voor een bezichtiging!  KORTE OMSCHRIJVING: Het herenhuis is bereikbaar door middel van de galerij aan de voorzijde. Doordat het huis is gelegen op de hoek van het rijtje kan het stukje galerij ook prima worden gebruikt als extra buitenruimte. Vanaf deze plek is er uitzicht over het prachtige parkachtige hofje waaraan de woningen gelegen zijn. Wat je waarschijnlijk wel opgevallen is, is de riante woonkamer met balkon aan de achterkant. Wat een fijne plek om te vertoeven! De vloeren en de wanden zijn recent (2023) vernieuwd. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Aan opbergruimte geen gebrek want wat een ruime keuken is dit! Daarnaast beschikt de keuken ook over een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en een gasfornuis met RVS achterwand en afzuigkap. Drie ruime slaapkamers | Badkamer l Op de eerste verdieping zijn - naast de aparte toiletruimte en de badkamer - drie ruime slaapkamers gelegen van ca. 18, ca. 11 en ca. 8,5 m2 groot. De master bedroom beschikt over een praktische schuifkastenwand waar je al je kleding kunt opbergen. Daarnaast is ook badkamer l op deze verdieping gelegen (JA, er zijn er twee in deze woning!) en deze ruimte beschikt over een ligbad, een flinke douchehoek, wastafelmeubel, spiegelkasten en designradiator. Daarnaast heeft de badkamer mechanische ventilatie, maar ook een praktisch draairaam zodat de ruimte ook even door gelucht kan worden na een warme douche.  Nog twee slaapkamers | Flink dakterras op het zuidwesten (!) | Badkamer ll  Op de bovenste verdieping van het woonhuis zijn nog eens twee slaapkamers gelegen. Deze kamers zijn met hun ca. 11,5 en ca. 11 m2 ook ruim te noemen. Waar de ene slaapkamer over een ideale schuifkast beschikt, beschikt de ander over een deur richting het geweldige dakterras van maarliefst ca. 25 m2! Je zou ervoor kunnen kiezen om in de nis in deze slaapkamer een pantry te maken, zodat je je biertje en fles wijn zo koud uit de koelkast haalt. Het dakterras heeft, net als het balkon, een ligging op het zonnige zuidwesten. Dat wordt genieten in zomer! Zie je het al voor je; parasolletje, BBQ'tje? Vanaf het dakterras is er waanzinnig uitzicht over de rivier de Nieuwe Maas en de skyline van Rotterdam. Beter kun je het haast niet treffen. Als laatste vertellen we je graag meer over badkamer ll. Deze beschikt namelijk over een douchecabine en een wastafelmeubel. Ook vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.  Vereniging van Eigenaren Het huis is aangesloten bij een Vereniging van Eigenaren die ervoor zorgt dat de buitenzijde van de woning keurig onderhouden blijft. Zo zal de VvE er binnenkort voor zorgdragen dat alle woningen worden voorzien van kunststof kozijnen. Ook heeft de VvE bijvoorbeeld ook een hovenier in dienst die ervoor zorgt dat het hofje aan de voorzijde er keer op keer weer netjes bij staat. Hierdoor worden een hoop klusjes uitbesteed. Ideaal toch?   Beknopte indeling: - Onderbouw: Afgesloten parkeergarage met eigen garagebox voorzien van elektra; - Begane grond: Entree/hal; Meterkast; Woonkamer met deur naar balkon; Balkon op het zuidwesten;  Open keuken met inbouwapparatuur.  - Eerste verdieping: Overloop; Separate toilet; 3 Slaapkamers;  Badkamer l met ligbad, douche en wastafel.  - Tweede verdieping: Overloop;  2 Slaapkamers, waarvan één met toegang tot riant dakterras; Dakterras gelegen op het zuidwesten;  Badkamer ll met douchecabine, wastafelmeubel een aansluiting wasapparatuur. Bijzonderheden: Energielabel B;  Maar liefst vijf slaapkamers én twee badkamers;  De woning beschikt over 12 zonnepanelen (eigendom); Bij de woning hoort een eigen garagebox in de onderbouw;  Balkon en riant dakterras met uitzicht over de skyline van Rotterdam én de rivier de Nieuwe Maas;  Beide buitenruimtes hebben een zonnige ligging: zuidwesten!; Gelegen in Ridderkerk-Bolnes met nagenoeg alle voorzieningen in de buurt gelegen; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: in overleg.  Algemeen:  Bouwjaar: 1998 Verwarming en warm water: Cv-combiketel (Remeha Avanta 35C, 2012)  Eigendom: Volledig eigen grond  Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Balkon/dakterras: Zuidwesten VvE-bijdrage: ca. € 257,- p.m.  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.    De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.