Jacob van der Laanstraat 72988 XK RidderkerkRijsoord

Hoe leuk is het om te lezen dat de eigenaresse van deze bijzonder mooi gelegen eengezinswoning nog steeds naar volle tevredenheid in Rijsoord woont? " Met veel plezier heb ik hier bijna 10 jaar fijn gewoond en toch wel met een klein beetje pijn in mijn hart zet ik mijn t(huis) te koop. De rustige en prettige woonomgeving zal ik zeker gaan missen, net zoals het comfort, de ruimte die het huis mij biedt en alle faciliteiten in de directe nabijheid. Vanwege werkomstandigheden heb ik besloten te verhuizen naar een andere woonplaats. Ik hoop dan ook van ganser harte dat de toekomstige eigenaar zich hier net zo snel thuis zal voelen als ik dat deed. Word jij binnenkort de nieuwe eigenaar? " Als bovenstaande woorden ook bij jou een warm gevoel losmaken, dan nodigen we je graag uit voor een bezichtiging, maar eerst nemen we je mee voor een virtuele rondleiding. Je wordt al aangenaam verrast als je de Jacob van der Laanstraat binnenrijdt; ruim van opzet, een mooie groenstrook voor de deur met veel privacy en voldoende parkeergelegenheid. Begane grond: Bij binnenkomst van de woning merk je al dat de huidige eigenaresse de woning met liefde bewoont. Een lichte kleurstelling en een nette afwerking zijn namelijk niet altijd vanzelfsprekend. Via de hal, waar zich de vernieuwde meterkast en het toilet met fonteintje bevinden, kom je in de mooie en strakke woonkamer waarbij de openslaande deuren je in het voorjaar uitnodigen om heerlijk buiten te gaan zitten. De keuken staat middels een open toog in verbinding met de woonkamer. Dus ideaal als je visite hebt die blijft eten en je tijdens het kokkerellen gezellig wilt kletsen. De moderne keuken is opgesteld in een L-vorm en voorzien van een afzuigkap, keramische kookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Dus van alle gemakken voorzien. Om het plaatje compleet te maken benoemen we de donkerkleurige laminaatvloer die in 2016 naadloos doorgelegd is vanuit de woonkamer naar de keuken. De overloop van de 1e verdieping is bijzonder ruim van opzet. Met gemak kan je er de wasmachine plaatsen en is er nog meer dan genoeg ruimte om je spullen op te bergen. Diverse legplanken (5 in totaal) zijn al aangebracht om er bijvoorbeeld je handdoeken en/of wasmiddel op te bergen. Ook de 2 slaapkamers mogen als royaal omschreven worden. De slaapkamer aan de achterzijde is gesitueerd over de gehele breedte van de woning en is voorzien van een grote, witte inbouwkast en een airco-installatie. De slaapkamer aan de voorzijde is praktisch indeelbaar en net zoals de achterslaapkamer voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast. Dan hebben we het qua grootte nog geeneens over de badkamer gehad!! Het is heerlijk badderen in het hoekbad, als je haast hebt maak je gebruik van de douchecabine en….er is een 2e toilet! De badkamer is geheel betegeld en ook voorzien van een badkamermeubel met een handdoekradiator. Completer wordt het echt niet. De 2e verdieping met dakopbouw en dakkapel is bereikbaar middels een solide hardhouten trap en heeft een voorzolder en een mooie 3e slaapkamer met verlaagd plafond en veel bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De achtertuin is ca. 13 meter diep, gesitueerd op het Westen en grotendeels betegeld. Aan het einde van de tuin staat een stenen berging en is er een poort naar het achterpad. Bijzonderheden: • 92m² woonoppervlakte; • 127m² eigen grond; • Energielabel C; • Elektrisch zonnescherm aan de woonkamer achterzijde; • Dakopbouw met dakkapel; • Diepe achtertuin op het Westen; • Bouwjaar van de woning is 1962, er zal daarom in de koopakte een asbest- en ouderdomsartikel worden opgenomen. Oplevering in overleg (op korte termijn is mogelijk) Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.