Juliana van Stolbergstraat 72983 HJ RidderkerkSlikkerveer

Bijzonder sfeervolle en zeer goed onderhouden HOEKwoning in de geliefde wijk Slikkerveer. Je bent gewaarschuwd: Als je de foto’s ziet van dit leuke hoekhuis ben je direct verkocht! Het huis is zeer goed onderhouden: recent is de keuken vergroot en vernieuwd, is de badkamer vernieuwd, is de cv-ketel vernieuwd en zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. Bovendien ligt de woning heel prettig. Rustig, met zowel aan de voor- als de achterkant een breder groenstrook met bomen. Het ‘wereldberoemde’ Dillenburgplein ligt op loopafstand, evenals scholen, kerken en openbaar vervoer. Kom je kijken? Begane grond: Entree, hal met meterkast en toilet. Gezellige woonkamer met erkerkozijn aan de voorzijde en centraal een prachtige elektrische haard. De laminaatvloer is nieuw en ook doorgelegd in de nieuwe keuken. De keuken zelf is matzwart met een houtkleurig blad en de volgende apparatuur: 5-pits gasfornuis met oven, magnetron, koelkast en vaatwasmachine. Aangebouwde bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger. Open trap naar de 1e verdieping: Slaapkamer 1 aan de voorzijde met erkerkozijn, laminaatvloer en airco; Slaapkamer 2 aan de achterzijde met vaste kasten, laminaatvloer en airco; Slaapkamer 3 aan de achterzijde met laminaatvloer. Deur naar het balkon over de gehele breedte van de woning. De badkamer is compleet met een douchecabine, wastafelmeubel met extra kast, 2e toilet en design radiator. De ramen zorgen voor daglicht en ventilatie. Vlizotrap naar de bergvliering met een dakraam (stahoogte is 1,28meter). Hier hangt de cv-ketel Remeha 2022 en de omvormer voor de zonnepanelen. Tuin: Door het ontbreken van huizen direct achter de woning heb je lekker veel privacy in deze heerlijke tuin, gelegen op het Zuidwesten. Achterin staat een houten berging Bijzonderheden: - Gedeeltelijk hardhouten kozijnen; - Schilderwerk buiten van 2022 en 2024; - 8 zonnepanelen geplaatst in 2022; - Label F is opgesteld vóórdat de zonnepanelen zijn geplaatst en de cv-ketel is vernieuwd; - Bouwjaar woning 1939, er zal daarom een ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen. Oplevering in overleg, ca. december 2024. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.