Lagendijk 2112981 EL RidderkerkOost

Rust, ruimte en aan het water Maken bovenstaande woorden uw zoektocht compleet? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor! Aan de iconische Lagendijk bevindt zich deze goed onderhouden 3-kamer twéé-onder-één-kap woning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn geweldige, vrije ligging aan het water en zijn speelse indeling met royale afmetingen! De woning is onder andere voorzien van veel raampartijen die voor veel daglicht zorgen, een ruime woonkamer, keuken met inbouwapparatuur, een tweetal slaapkamers (mogelijkheid tot een derde is aanwezig), een groot balkon/terras, grote bergruimte in het souterrain, riante badkamer en een heerlijke achtertuin gelegen op het zuidwesten! In de directe nabijheid bevindt zich het centrum van Ridderkerk met zijn winkel- en horeca gelegenheden, openbaar vervoer voorzieningen, recreatie gebieden zoals het Oosterpark, verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16. Verkoper aan het woord: De woning is geen standaardwoning en dat is precies wat wij leuk vinden. Door de bijzondere indeling hebben wij de woning in de loop der jaren aan kunnen passen aan onze veranderende wensen. Het gevoel van vrijheid die wij hier ervaren komt door de vrije ligging met het mooie uitzicht over het water en het groen. En toch zijn alle voorzieningen heel dichtbij. Dit is een heel fijn huis die we ook andere toewensen. Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast en doorloop naar de woonkamer! Deze gezellige woonkamer heeft een grootte van ca. 32m2 en is voorzien van een fraaie houten vloer en een vernieuwde schuifpui met toegang tot het ruime terras vanwaar u heerlijk kunt genieten van de zon. Aan de achterzijde van de woonkamer vindt u de keuken. Deze open keuken is uitgevoerd met een witte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten; koel/vries combinatie, 5-pits gas kookplaat, vaatwasser en spoelbak. Teruggelopen naar de woonkamer is er toegang tot het bijzonder royale terras welke is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een zonnescherm en een heerlijke uitzicht over het achtergelegen water! 1e Verdieping: Middels de vaste trap komt u terecht op eerste verdieping die op dit moment in gebruik is als atelier. Deze grote ruimte van ca. 23m2 is eventueel om te toveren tot een grote slaapkamer of eventueel twee slaapkamers! Souterrain: Middels dezelfde vaste trap loopt u door naar het verrassend ruime souterrain! U komt aan in de hal waar zich de toiletruimte bevindt. Deze ruimte is volledig betegeld met een hangend closet en fonteintje. Grenzend aan het toilet treft u ruime, multifunctionele ruimte die op dit moment in gebruik is als bergruimte. Tevens bevindt zich hier de wasmachine aansluiting, CV ketel (Vaillant 2018) en zonneboiler! Aan de achterzijde van deze verdieping bevindt zich de badkamer. Deze badkamer is eveneens volledig betegeld en beschikt over een douche, dubbele wastafel en ligbad. Dan, als laaste op de verdieping vindt u de slaapkamer. De slaapkamer met een grootte van respectievelijk 14m2 is voorzien van een heerlijk vrij uitzicht over de prachtig gelegen achtertuin. Achtertuin: Zowel vanaf de zijkant van het huis als vanuit de hal in het souterrain is er toegang tot dit heerlijke stukje groen! Deze fijne achtertuin is gelegen op het zuidwesten aan een prachtig stukje water. Mede door het terras en de achtertuin is op ieder gewenst moment van de dag een mogelijkheid om te genieten van de zon, maar ook van de schaduw. Tevens vindt u hier een eigen, houten berging met elektra. Bijzonderheden: - Eigen grond - Woonoppervlakte: 100m2 - Inhoud: 378m3 - Verwarming middels een eigen CV ketel (Vaillant 2018) en een zonneboiler - Isolatie: De woning is voorzien van dakisolatie, spouwmuur isolatie en deels HR++ beglazing - Gelegen aan een prachtig stukje water met een zuidwestelijke ligging - Mogelijkheid om de eerste verdieping nog vrij in te delen - Gunstig gelegen ten overstaan van de dagelijkse voorzieningen - Centraal gelegen op steenworp afstand van Rotterdam en Dordrecht - Goed geïsoleerd met een energielabel C - Kortom! Zeker een bezichtiging waard! - Oplevering in overleg Van der Giessen & Van Herk Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.