Meerkoet 242986 XB RidderkerkDrievliet

Op een mooie en rustige locatie op een steenworp afstand van het Oosterpark in de wijk Drievliet vindt u deze ruime twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage. Wanneer u de renovatie van de bovenste verdieping van de woning afmaakt, dan kunt u genieten van een heerlijk en zeer ruim gezinshuis met maar liefst 160 m2 woonoppervlakte en een perceel van 290 m2 eigen grond. Met in totaal 5 ruime slaapkamers biedt de woning veel leefruimte op de eerste en tweede verdieping. De voortuin biedt ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor maar liefst 4 auto’s. In de zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin kunt u heerlijk genieten. De huidige eigenaren zijn enkele jaren geleden begonnen met een grote renovatie die nog niet helemaal klaar is. Wat wel is gedaan is het aanbrengen van stucwerk op de begane grond en de eerste verdieping, aanbrengen van vloerverwarming op beide woonlagen, vervangen van de gehele elektrische installatie, plaatsen van HR++ beglazing en nog veel meer. Maakt u het af? Indeling: Begane grond: Entree / hal: Direct voor de garage en de voordeur heeft u een droge entree door de overkapping. Ruime hal met toegang tot de woonkamer, het toilet, de aangebouwde garage en de trap naar de eerste verdieping. De wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk en de vloer is afgewerkt met tapijt. Moderne, nieuwe meterkast met 13 groepen en 3 aardlekschakelaars. Er is een alarminstallatie aanwezig, waarvan de bedieningsunit zich hier bevindt. Toilet: Moderne, geheel in een licht gemêleerde kleurstelling betegelde toiletruimte, welke is voorzien van een hangend toilet en een fontein. Woonkamer: Riante, L-vormige woonkamer met een schuifpui naar de achtertuin en de overkapping. De wanden en het plafond in deze lichte ruimte zijn voorzien van stucwerk en om het geheel af te maken zijn hoge witte plinten geplaatst. Op de vloer met vloerverwarming ligt laminaat. Aan de voorzijde van de woonkamer heeft men een gezellige (zit-)hoek met een zijraam. Keuken: De keukenruimte is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt uitzicht over de achtertuin. In deze ruimte is een eenvoudig keukenblok geplaatst in hoekopstelling, voorzien van een losse vaatwasser en koelkast. Ook hier zijn de wanden en het plafond voorzien van stucwerk. In het plafond zijn inbouwspots geplaatst. De vloer is voorzien van vloerverwarming. Garage: Aangebouwde, 18 m2 grote garage met een grote vliering. Vanuit de garage heeft u toegang tot de achtertuin. De in de garage aanwezige voorzieningen bestaan uit een spoelbak, wasmachineaansluiting en een elektrische garagedeur. Eerste verdieping: Overloop: Ruime en lichte overloop met een laminaatvloer met vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk. Vanaf de overloop heeft men de trap naar de tweede etage. Slaapkamers: Op de eerste verdieping beschikt men over een drietal zeer ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt toegang tot het balkon van circa 14 m2. In deze slaapkamer is airconditioning aanwezig. De overig twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Eén van deze slaapkamers beschikt over twee vaste kasten. Alle slaapkamers zijn voorzien van stucwerk op wanden en plafond en de vloer is voorzien van laminaat met vloerverwarming eronder. Badkamer: Moderne badkamer waar wat kleine details nog aan moeten worden afgerond, maar de basis staat. De indeling bestaat uit een dubbele wastafel met bijbehorend meubel, toilet en een inloopdouche met regendouche. Verwarming middels vloerverwarming. Tweede verdieping: De zolder is grotendeels onafgewerkt. De werkzaamheden die nog moeten worden uitgevoerd zijn onder andere het plaatsen van kozijnen en het afwerken van de diverse ruimtes. Voorzolder: Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers en een technische ruimte. In de technische ruimte treft u de CV-combiketel (bouwjaar 2017) en kan de wasmachine en droger worden geplaatst. Vanaf de overloop heeft u toegang tot een aan de voorzijde gelegen dakterras. Slaapkamers: Op zolder beschikt deze woning over twee slaapkamers. Beide slaapkamers beschikken over een dakkapel. Buiten: Ruime voortuin met plaats voor wel 4 auto’s op eigen terrein. De achtertuin is gelegen op het zuiden en dient deels nog te worden aangelegd. Vanuit de achtertuin heeft men een achterom. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1979 • Gelegen in de wijk Ridderkerk-Drievliet • Centraal gelegen woning, op steenworp afstand van een mooi park • Op de zolder na zeer goed geïsoleerde woning met energielabel C • CV-combiketel bouwjaar 2017, Intergas HReco • 290 m2 eigen grond • Achtertuin gelegen op het zuiden Oplevering: In overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Voor onze privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.