Nic. Beetslaan 662985 VH RidderkerkOost

PRACHTIGE en MULTIFUNCTIONELE half-vrijstaande woning! Welkom in deze royale en goed onderhouden woning aan de Nicolaas Beetslaan 66 in Ridderkerk. Deze woning biedt niet alleen luxe en comfort, maar ook tal van mogelijkheden voor de toekomstige eigenaar. Met vijf slaapkamers, een grote kookstudio in de garage, een prachtige achtertuin met jacuzzi en een dakterras, is dit de perfecte plek voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en veelzijdigheid. Daarnaast is de woning voorzien van 20 zonnepanelen en heeft het energielabel A, wat zorgt voor lage energiekosten en een duurzame woning. Bij binnenkomst in de woning wordt u verwelkomd door een ruime entree| hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De luxe keuken , gelegen aan de voorzijde is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een Amerikaanse koelkast en een Boretti fornuis. De keuken is voorzien van een praktische hoekopstelling en biedt voldoende ruimte. De ruime woonkamer aan de achterzijde van de woning is licht en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek rondom de sfeervolle gashaard. Vanuit de woonkamer heeft u via een schuifpui toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een luxe PVC visgraatvloer, wat bijdraagt aan de moderne uitstraling van de woning. Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot de verschillende vertrekken. De nette en geheel betegelde badkamer is uitgerust met een hoekligbad, douche en twee wastafels. Er is daarnaast een separaat toilet met een zwevend closet en fonteintje. Deze verdieping woning beschikt over drie slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zicht aan de achterzijde van de woning en één slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer gelegen aan de achterzijde, heeft een prachtige en ruime walk-in closet. De andere slaapkamer biedt tevens toegang tot het dakterras, waar u kunt genieten van het zonnetje. Het dakterras is gelegen op het zuidwesten, ideaal om te ontspannen en van de zon te genieten. De tweede verdieping biedt volop ruimte, de overloop is voorzien van een lichtkoepel die zorgt voor natuurlijk daglicht. Hier vindt u de tweede, volledig betegelde badkamer met dubbele wastafel, toilet en douchecabine. Op de overloop bevindt zich een kast met aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. Deze extra kamers bieden veel flexibiliteit voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, logeerkamers of hobbyruimte. De ruime garage is omgebouwd tot een professionele kookstudio. Hier treft u een grote keuken met een professioneel aanrecht, voorzien van twee fornuizen, een afzuigkap en ovens. De ruimte biedt veel bergruimte en is uitgerust met airconditioning. Naast de kookstudio bevindt zich een bijkeuken, die als opslag en spoelruimte dient. De garage biedt echter ook de mogelijkheid om omgebouwd te worden tot een extra woonkamer, werkruimte of workshopruimte, afhankelijk van uw wensen. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt volop mogelijkheden om van de buitenruimte te genieten. De tuin is voorzien van een schuur en een overkapping met een houtkachel en een jacuzzi, perfect voor ontspanning en gezellige avonden. Het is een ideale plek om te genieten van de rust en privacy die deze woning biedt. De woning is gelegen op een prachtige, rustige locatie met uitzicht op een groene strook, op loopafstand van het centrum van Ridderkerk, waar u een gevarieerd aanbod van winkels vindt. Ook het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, met een bushalte naar het winkelcentrum Rotterdam Zuidplein en het NS-station van Barendrecht op slechts enkele minuten lopen. Voor gezinnen is het ideaal, met kinderdagverblijven, basisscholen, middelbare scholen en diverse sport- en recreatiemogelijkheden, waaronder een groot wijkpark, op korte wandel- of fietsafstand. De woning is ook uitstekend bereikbaar met de auto, met de A15, A16 en A29 op slechts enkele minuten rijden. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Entree hal | met toegang tot de verschillende vertrekken; - Luxe keuken gelegen aan de voorzijde van de woning beschikt over een aanrecht in hoekopstelling en is voorzien van Amerikaanse koelkast, Boretti fornuis, magnetron en vaatwasser; - De ruime woonkamer aan de achterzijde van de woning is ruim en licht van opzet. U kunt een heerlijke zithoek creëren rondom de gezellig en sfeervolle gashaard. Vanuit de woonkamer is er middels de schuifpui toegang tot de prachtige achtertuin; De begane grond is voorzien van een prachtig luxe PVC visgraatvloer. Eerste verdieping: - Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken; - De nette geheel betegelde en verzorgde badkamer is voorzien van twee wastafels, hoekligbad en douche; - Separaat toiletruimte voorzien van zwevend closet en fonteintje; - Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning; - Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een prachtige en grote walk-in-closet; - Slaapkamer 3 is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van vaste schuifkast. Ook biedt deze kamer toegang tot het dakterras; - Het dakterras is gelegen aan de voorzijde van de woning en is gelegen op het zuidwesten. U kunt op deze plek heerlijk genieten van het zonnetje. De eerste verdieping is voorzien van een laminaat vloer. Tweede verdieping: - Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken. De overloop is voorzien van een lichtkoepel wat zorgt voor veel daglicht; - De tweede badkamer is ook geheel betegeld en voorzien van een dubbele wastafel, toilet en douchecabine; - Kast op de overloop is voorzien van een wasmachine en droger aansluiting; - Slaapkamer 4 is gelegen aan de voorzijde van de woning; - Slaapkamer 5 is gelegen aan de achterzijde van de woning. Garage: - De ruime garage is omgebouwd tot kookstudio. U treft hier dan ook een ruime keuken aan met een professioneel aanrecht welke voorzien is van twee fornuizen met een afzuigkap. Ook zijn beide fornuizen voorzien van een oven. Verder heeft de keuken veel bergruimte en is er airconditioning aanwezig. Ook is er een bijkeuken welke gebruikt wordt als opslag en spoelruimte voor de kookstudio. Deze ruimtes zouden ook omgebouwd kunnen worden tot extra kamer, woonkamer of workshopruimte. Kortom er zijn veel mogelijkheden, de keuken blijft wel achter. Overig: - Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het Noord Oosten is voorzien van schuur, met overkapping welke beschikt over een prachtige houtkachel en een heerlijke jacuzzi waar u volledig kunt ontspannen; Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van ca. 234m²; - Inhoud van ca. 797m³; - Energielabel A; - De woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie; - Bouwjaar ca. 2004; - De woning is gelegen op eigen grond; - Voorzien van 20 zonnepanelen; - Twee parkeerplekken op eigen terrein; - Voorzien van aluminium kozijnen en dubbele beglazing; - De benedenverdieping is deels voorzien van vloerverwarming, de badkamers zijn geheel voorzien van vloerverwarming; - Verwarming en warm water middels CV-ketel (2022| Remeha). Oplevering: In onderling overleg. De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.