Pelikaan 22986 TA RidderkerkDrievliet

Wat een fantastische ligging!.. Aan de rand van het Oosterpark bevindt zich deze 3/1-KAPWONING met zonnige tuin op het Westen. Aangebouwde bijkeuken aan de achterzijde. Ruime gezinswoning met 3 slaapkamers en een zeer ruime zolder, met de mogelijkheid tot het creëren van nog 2 slaapkamers, gelegen in het groen en aan de rand van het Oosterpark, sportvoorzieningen en om de hoek van scholen en het grote winkelcentrum. De woning is gesitueerd in een rustige straat van de kindvriendelijke woonwijk Drievliet. Onder meer is de woning voorzien van een doorzon-woon/eetkamer met uitgebouwde halfopen keuken welke recentelijk is ingericht met een moderne (witte) opstelling en inbouwapparatuur. Deur naar de ruime tuin op het Westen met schuur en achterom. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De 2e verdieping is een grote onbenoemde ruimte welke nog kan worden ingedeeld in 2 slaapkamers. Mooie en centrale ligging voor diegene die van wandelen en fietsen houdt. Tevens op korte afstand van het centrum en de uitvalswegen. INDELING Begane grond: Hal met toegang tot een toiletruimte met fonteintje, radiator en een raampje, meterkast en deur naar de lichte L-woonkamer met plavuizen vloer en open haard. Schuin zicht op het park. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne (halfopen) keuken voorzien van inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, combi-oven en afgewerkt met een fraai natuurstenen blad. Aangebouwde bijkeuken. De achtertuin beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm, een watertappunt, houten schuur en biedt toegang tot een achterpad. Aan de voorzijde bevindt zicht een elektrisch bedienbaar rolluik. Via de hal bereikt u middels een vaste trap de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop met toegang tot een ruime ouderslaapkamer en slaapkamer 2 aan de achterzijde en aan de voorzijde een 3e slaap/werkkamer en de badkamer welke is voorzien van een douchecabine, vaste wastafelmeubel, 2e toilet en daglichttoetreding. Via een vaste trap vanaf de overloop bereikt u de ruime 2e verdieping. 2e verdieping: Grote voorzolder met zijraam en aan weerszijden veel opbergruimte onder de kap en opstelling van de CV-combiketel. Vanuit de overloop is er toegang tot een ruime multifunctionele ruimte (mogelijkheid van een 4e en eventueel 5e slaapkamer) en een hoge nok. Bijzonderheden: Bouwjaar 1979 Woonoppervlak ca. 122 m2 De keuken is vernieuwd in 2021 Aangebouwde bijkeuken aan de achterzijde De woning is deels voorzien van dubbele beglazing Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (bouwjaar ca. 2021, merk Vaillant) Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de tuinzijde begane grond Zonnige achtertuin op het Westen voorzien van een watertappunt, houten schuur en toegang tot een achterpad. Aan de voorzijde bevindt zicht een elektrisch bedienbaar rolluik Mooie ligging, direct bij het Oosterpark en in nabijheid van scholen en winkels! 157 m2 eigen grond. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.