Ringdijk 2362983 GP RidderkerkSlikkerveer

Rust, ruimte en sfeer! Maken bovenstaande woorden jouw zoektocht compleet? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor! In de gewilde woonwijk Ridderkerk Slikkerveer bevindt zich deze bijzonder sfeervolle 4-kamer eengezinswoning! Dit plaatje is gelegen op een perceel van maar liefst ca. 535m2 grond en kenmerkt zich door zijn prachtige afwerking in een stijl dat goed bij de woning en zijn royale afmetingen past. De woning is onder andere voorzien van uitgebouwde woonkamer, heerlijke woonkeuken met inbouwapparatuur, een drietal slaapkamers, ruime badkamer en een zij- en achtertuin die zijn voorzien van een grote overkapping en een enorme schuur! In de directe nabijheid vindt je winkelcentrum Dillenburgplein op loopafstand, recreatiegelegenheden zoals de Gorzen en het Donckse Bos, openbaar vervoer voorzieningen zoals de waterbus naar Dordrecht en Rotterdam, verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16. VERKOPER AAN HET WOORD: Fietsers die op de dijk stoppen om naar de schitterende gevel uit 1907 te kijken en een trots gevoel als je thuis aankomt. Het huis doet wat met je. We hebben altijd heerlijk genoten van de ruime woonkamer en bood ons alle ruimte die we nodig hadden. Als de zon begint te schijnen gaan de dubbele deuren open vanwege het buitengevoel. De tuin biedt je alle ruimte om te tuinieren, te zonnen, te hobbyen in de schuur en te spelen voor de kinderen. Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast en deels betegelde toiletruimte met hangend closet en toegang tot de woonkamer. Vanuit de hal kom je terecht in de verrassend ruime, uitgebouwde woonkamer welke is voorzien van een prachtige bamboe vloer, grote raampartijen en sfeervolle houtkachel! Aan de achterzijde van deze woonkamer vindt je de keuken. Deze gezellige woonkeuken is uitgevoerd met een witte kleurstelling een composieten aanrechtblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten; koel/vries combinatie, 6-pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigschouw, spoelbak met Quooker kraan en een vaatwasser. Tevens bevindt zich aan de keuken een aparte ruimte met wasmachine aansluiting. Vanuit de keuken kan je, middels openslaande deuren, doorlopen naar de zijtuin met doorloop naar de achtergelegen tuin! In de achtertuin vindt je een grote overkapping, die is bedekt met zonnepanelen, waar je heerlijk kan genieten van zowel de zon als de schaduw. Achterop het perceel is een grote schuur van ca. 51m2 gesitueerd welke eveneens is voorzien van zonnepanelen, krachtstroom en elektrische openslaande deuren. 1e Verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo vindt je aan de voorzijde van de woning een tweetal slaapkamers, beide met een grootte van ca. 8m2. 1 van de kamers beschikt over een grote dakkapel en de ander over dakramen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer, tevens hoofdslaapkamer, van ca. 9m2. Hier bevindt zich eveneens de ruimte met de CV opstelling (Intergas 2015). Grenzend hieraan tref je de badkamer. Deze grote badkamer is voorzien van een tweetal lichtkoepels die voor waanzinnig veel lichtinval zorgen en is voorzien van een douche cabine, tweede toilet dubbel wastafel meubel en handdoekradiator. Bijzonderheden: - Eigen grond - Woonoppervlakte: 100m2 - Inhoud: 368m3 - Verwarming middels een eigen Intergas CV ketel (2015) - Isolatie: De woning is voorzien van muurisolatie, dakisolatie (2014) en dubbele beglazing - Woning is in 2014 geheel gerenoveerd - Dak geheel vervangen in 2014 - Prachtig afgewerkt en gelegen op een perceel van maar liefst ca. 535m2! - Een waanzinnige achtertuin van ca. 23m diep en gelegen op het zuidoosten! - Grote, uitgebouwde woonkamer met een fraaie bamboe vloer - De woning heeft een gemeentelijke monumenten status - Recht van overpad in de achtertuin van toepassing - Eigen laadpaal - Kortom! Zeker een bezichtiging waard! - Oplevering in overleg Van der Giessen & Van Herk Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.