Dorpstraat 75133 AD RielRiel-Dorp

Op een gewilde locatie in het centrum van Riel aan de doorgaande weg gelegen zeer royaal herenhuis met diepe brede achtertuin. Deze zeer brede statige tussenwoning beschikt over zeer veel leefruimte (218 m2) met daarbij nog een inpandige garage en grote speel- / bergzolder. De woning beschikt op de begane grond over een royale L-vormige woonkamer met aansluitend gelegen half-open keuken, een slaapkamer met badkamer, een ruime bijkeuken en inpandige garage. Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers, inbouwkasten en badkamer gelegen. De op het westen gelegen achtertuin is maar liefst 30 meter diep en 17 meter breed. De tuin geniet zeer veel privacy en beschikt over een overdekt terras dat te betreden is vanuit de bijkeuken en middels de schuifpui in de woonkamer. Het betreft een ideale gezinswoning met veel mogelijkheden. Een koper dient rekening te houden met enige modernisering. BEGANE GROND: De brede entree/hal met trapopgang, garderobenis en vide geeft toegang tot de deels betegelde toiletruimte met staand closet en fontein. Vanuit de hal zijn tevens de woonkamer en de slaapkamer te bereiken. De ruim bemeten woonkamer is net als de hal afgewerkt met een tegelvloer. De wanden zijn schoon metselwerk en het plafond is voorzien van een balkenplafond. De open haard met schouw bevindt zich centraal in de woonkamer. Vanuit hier heeft u ook fraai uitzicht over de achtertuin. De half open keuken is ingericht met een keukenblok in hoekopstelling v.v. diverse apparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak en koelkast (los). Aan de voorzijde van de woning is een slaapkamer met badkamer-en-suite gerealiseerd welke vanuit de hal toegankelijk is. De geheel betegelde en open badkamer met inbouwspots heeft een douchegedeelte, wastafel en wandcloset. Deze ruimte is ook uitstekend te gebruiken voor mensen die op zoek zijn naar een extra hobby-, werk- of speelkamer. In het tussenportaal met kelderkast bevindt zich de opstelling van de combi-ketel (Remeha, 2017). Deze ruimte verbindt de keuken en de zeer ruime bijkeuken met stortbak en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is tevens een deur naar de garage en een trap naar de grote speel-/bergzolder welke boven de garage en bijkeuken is gelegen. De inpandige garage beschikt over een op afstand bedienbare elektrische deur (2022). EERSTE VERDIEPING De overloop met vide geeft toegang tot vier volwaardige slaapkamers, vaste kasten en de tweede badkamer. Drie slaapkamers (ca. 16 m2, 13,5 m2 en 24 m2) zijn aan de achterzijde gelegen. Eén van de slaapkamers beschikt over vaste kasten en in twee slaapkamers is een vaste wastafel aanwezig. In de middelste slaapkamer bevindt zich de vlizotrap naar de ruime bergzolder. Aan de voorzijde zijn de vierde slaapkamer (ca. 9,5 m2) met dakraam, twee vaste kasten en de badkamer gerealiseerd. De geheel betegelde badkamer beschikt over een douche, een wastafel en een toilet. TWEEDE VERDIEPING Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. BUITEN De fantastische op het westen gesitueerde achtertuin geniet veel privacy. Aan de woning is een overdekt terras/ overkapping gebouwd met uitzicht op de tuin. De achtertuin beschikt over een elektrisch zonnescherm en is ingericht met een terras, een groot gazon, plantenborders, hagen, bomen en vijver. De tuin is 30 meter diep en 17 meter breed. ALGEMEEN - Royaal herenhuis met grote achtertuin; - De woning is zeer ruim van opzet (ca. 218 m2 woonoppervlakte en ca. 56 m2 overige inpandige ruimte); - Ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een extra hobby-, werk- of speelruimte aan huis; - Oorspronkelijk een woonhuis met timmerwerkplaats (nr 7 en 9), in de jaren '70 volledig gerenoveerd. - Gelegen in het dorpshart met o.a. basisschool en kinderdagopvang, supermarkt en huisartsenpraktijk op loopafstand; - De woning is tevens op loopafstand gelegen nabij natuurgebieden "De Regte Heide"en "Het Riels laag". - Verwarming en watervoorziening via combi-ketel (Remeha, 2017); - Hard houten kozijnen met enkele beglazing; - Woning behoeft enige modernisering; - Bouwtechnisch rapport is aanwezig.